Из-за конфликта застройщика и сетевой компании в Сургуте дольщики больше года ждут новоселья

Спор, который доставил проблемы дольщикам. Владельцы квартир в новостройке в 20 «А» микрорайоне Сургута уже точно не отметят новоселье в срок. Высотка полностью готова, но тепло в неё так и не поступило. Далее- о самовольных подключениях к коммуникациям, замороженном доме и противодействии застройщика и сетевой компании.

Камень, а точнее плита преткновения между владельцем инженерных сетей «Юграпромстроем» и застройщиком «Новостроем». Под плитой — задвижки, которые остановили поток теплоносителя к новой высотке.

 — Задвижки будут закрыты до тех пор, пока сторона, которая должна заплатить за подключение, не произведет оплату, — поясняет Денис Третьяков, заместитель директора по капитальному строительству ООО «Юграпромстрой».

 — Скажите, вот сейчас мы понесем убытки в связи с размораживанием трассы и системы отопления дома, вы будете компенсировать эти убытки? Это же ваша инициатива перекрыть задвижки? — задает вопрос Сергей Ярушин, директор ООО СФ «Новострой».

 — Наша инициатива — добиться того, чтобы построенные для вас сети и подключение было оплачено, — ответил Денис Третьяков.

Девятиэтажку достроили в конце декабря минувшего года. «Новострой» заключил договор с ГТС на теплоснабжение дома. Во время новогодних каникул представители застройщика самостоятельно открыли вентили в тепловой камере компании «Юграпромстрой». Высотку, как утверждают строители, собирались обогреть, чтобы дольщики могли приступить к ремонту своих квартир. Но через пару дней здание отрезали от тепла.

Оказалось, что договора на его подключение к сетям нет.

 — Был договор на подключение 2013 года, в котором завышенные запросы на подключение к тепловым сетям Но тем не менее, мы были согласны на него, мы подписали его, — рассказал Сергей Ярушин.

 — Какая стоимость была?

 — 32 млн за подключение только к сетям, это деньги сумасшедшие, зная, что дом стоит примерно в 5 раз дороже. Потом они эту сумму расторгают и заявляют другую сумму.

 — Какую?

 — 53 миллиона рублей. Ну это вообще ни в какие ворота не лезет.

 — Основная суть проблемы, что в рамках первого заключенного договора мы построили сети для подключения, после чего «Новострой» начал настаивать на снижении стоимости после подписания, ну всё — диалог прервался, — говорит Денис Третьяков.

 — А второй вариант ваш, который вы предлагали, не помните? — напоминает Сергей Ярушин.

- В 53 миллиона рублей. А, ну это уже по факту, с учетом того, что пени, мы вложили деньги.

 — Ну, было?

 — По всей видимости.

В новостройке под временным номером 3 по улице 30 лет Победы 135 квартир. Все принадлежат дольщикам. Граждане уже начали закупать материалы для отделки комнат, обнадеженные скорым новосельем. Но теперь эта перспектива превратилась из радужной в туманную.

«Хотим отселиться, живем в 1 комн. кв. с сыном, с дочерью. Тоже взяли квартиру, чтобы расселиться быстрее. Сын жениться хочет, разъехаться надо, деньги оплатили, а въехать не можем», — рассказал дольщик Владимир Кудряшов.

Аюна Марянова может только любоваться окнами своей двухкомнатной квартиры. Сургутянку возмущает сложившаяся ситуация. Деньги за квадратные метры выплачены сполна, а новоселье откладывается на неопределенный срок из-за того, что кто-то  не смог договориться о стоимости подключения дома к теплосетям.

 — Дом уже практически готов, почему мы должны страдать от чьих-то недоговоренностей и проблем? -возмущается Аюна Марянова.

 — Скажите, а вы сейчас где живете, пока в квартиру не можете заехать?

 — Мы вынуждены жить на даче, у меня 3 маленьких детей, это постоянно каждый день вожу в школу, в садик, конечно, проблематично.

После отключения из системы теплоснабжения дома пришлось в авральном режиме сливать воду. Иначе она на морозе разорвала бы трубы. Застройщик утверждает, что удалить жидкость полностью невозможно. Поврежденные участки сети все равно есть. Кроме того, из-за наледи, которая образовалась на потолках помещений, испорчена штукатурка. Строители считают, что ремонт дома займет минимум полгода. Коммунальщики говорят — всем участникам конфликта предстоят судебные разбирательства.

«Просто не знают законодательство. В любом случае, даже если был самовольный запуск, они не имеют права отключать. Есть закон, где прописывают, что делается при самовольном запуске, но никак не отключение. За отключение предусмотрен материальный ущерб, будут нести тоже сейчас через суд», -прокомментировал Виталий Горобец, заместитель директора по реализации СГМУП «Городские тепловые сети».

В законе предусмотрена ответственность и для застройщика за самовольное подключение. Но такие нюансы мало волнуют дольщиков. Людей интересует, когда они смогут вселиться свои квартиры. Граждане намерены требовать решения проблемы от властей Сургута и Югры, а также представителей надзорных ведомств.

Антон Севастьянов