Инструкция по применению. Как запустить процесс по ремонту двора в Сургуте

Вопрос: что длится около получаса, вызывает удовлетворение и повышает настроение? Ответ: отчет главы города о проделанной за год работе. О главных итогах 2021 Андрей Филатов рассказал депутатам городской думы. Народные избранники, не сдерживая положительных эмоций и аплодисментов, конструктивно оценили отчет.

«Хочу нас всех поздравить с отчетом главы города Сургута, потому что действительно есть на что посмотреть», — прокомментировал депутат Богдан Гужва.

«Город заметно преобразился. За это, конечно, большое спасибо», — отметил депутат Михаил Бехтин.

«Знаете, вы человек слова. Буквально, не прошло и года, как говорят, а в течение года сделан такой рывок», — обратился к главе Сургута депутат Виктор Рябчиков.

«Уверен, что реализуемый подход и построение работы команды позволят принести пользу городу и округу в целом», — выразил мнение депутат Дмитрий Гордеев.

«И радует то, что темпы нисколько не снижаются, а темпы только раскручиваются, темпы только растут», — добавил Богдан Гужва.

«Хочу поблагодарить вас за совместную работу. Диалог думы и администрации сегодня и всегда конструктивен», — резюмировал председатель Думы Сургута Максим Слепов.

Вот лишь кратко о том, что вызвало такое одобрение народных избранников. Одни только факты и тезисы из отчета Андрея Филатова. Уровень регистрируемой безработицы снизился в 10 раз. Отремонтировано 300 тысяч квадратных метров дорог (на 50 тысяч больше, чем планировали). Достигнут рекорд по расселению их из непригодного жилфонда: снесено 48 аварийных домов. Запущен Центр охраны материнства и детства. Оборудовано 20 парковочных мест у двух медучреждений. Создано 1890 новых мест в образовательных организациях для школьников.

Отдельно глава города коснулся кампании по ремонту дворов. В прошлом году вместо десятка дворовых территорий приведено в благоустроенный вид более тридцати. У многих жителей дворов с разбитыми проездами, старыми детскими площадками, нехваткой парковочных мест появилась реальная надежда на скорый ремонт. Конечно, многое в этом вопросе зависит от самих собственников многоквартирных домов.

Можно долго сетовать на состояние своего двора: ежедневно наблюдать серый пейзаж, ямы на асфальте, парковки в три ряда и убогие скрипучие детские качели. Вопрошать — куда же смотрит власть, негодовать, когда же благоустройство дойдет до родной придомовой территории. А можно проявить немного инициативы и включить свой двор в национальную программу «Формирование комфортной городской среды».

Как это часто бывает, для больших дел необязательно большое количество людей. Начать процесс может и один человек с желанием изменить мир вокруг в лучшую сторону. Инициативная группа жильцов в течение всего года может обратиться в управляющую компанию с желанием отремонтировать двор. Специалисты УК помогут с созданием дизайн-проекта обновленного двора.

«Обращаются в управляющую компанию, в которой есть технический специалист, они помогают составлять этот дизайн-проект. Там много условий. Реально управляющие компании помогают. Мы с ними работаем. Это условие участия в программе. Они получают субсидию. Ведут технический контроль за выполнением работ», — рассказывает начальник отдела организации ремонта и благоустройства жилищного фонда и объектов городского хозяйства администрации Сургута Анна Парфенова.

Параллельно нужно созвать общее собрание собственников квартир и устроить голосование по грядущему благоустройству. Для решения о ремонте дворовой территории необходимо согласие двух третей собственников квартир.

«Граждане напрямую участвуют в разработке проектов и в контроле выполнения работ. Обязательно это условие, что они напрямую разрабатывают проект вместе со специалистом. Обязательно они участвуют рублем, есть определенные условия участия в программе. По минимальному перечню условия софинансирования составляют от 0 до 20 процентов», — говорит Анна Парфенова.

В среднем финансовое участие жильцов составляет 10-15% от стоимости работ. Когда речь идет о шестизначных числах, сумма, на первый взгляд, получается внушительная, но только на первый взгляд. Плата с конкретного собственника рассчитывается индивидуально, исходя из квадратуры жилья, поэтому возьмем усредненный абстрактный пример для наглядности.

При стоимости благоустройства двора в 6 миллионов рублей и 15% финансовом участии жильцов, вклад собственников составит 900 тысяч рублей. В пятиэтажном доме на 5 подъездов, в среднем каждый собственник заплатят 12 тысяч рублей. Ежемесячный платеж при полугодовой рассрочке — 2 тысячи рублей.

Сложно не согласиться, что такую плату за комфортный двор с вместительной парковкой, ровным асфальтом, современной детской площадкой, вряд ли можно назвать высокой. Но если даже небольшая сумма может окажется мало подъемной для, например, многодетной семьи или одинокого пенсионера, выплаты можно растянуть на больший срок.

«Управляющие компании, в основном, дают рассрочку на полгода. Это все обговаривается с инициативной группой. Возможно, если это большая стоимость работ, довольно большая нагрузка на собственников, возможно, они и на год дадут рассрочку», — уточнила Анна Парфенова.

Как не все жители готовы за один раз внести свой финансовый взнос в ремонт, так и никакого городского бюджета не хватит, чтобы отремонтировать все разбитые дворы.

«У нас программа до 2030 года рассчитана. Потребность — порядка 108 дворов, которые необходимо выполнить. На сегодняшний год все заявки, которые поступили и готов дизайн-проект, это 52 дворовые территории», — привела цифры Анна Парфенова.

При задаваемых темпах работ освоить 52 очередных двора, подлежащих ремонту, не выглядит невыполнимой задачей. Да даже благоустройство всех ста с лишним дворовых территорий — не фантастика, а дело ближайших нескольких лет планомерной работы. Правда, такая ситуация сложилась относительно недавно.

В 2021 году в Сургуте отремонтировали больше дворов, чем в общем за предыдущие два года. На ремонт дворов в 2022 году в бюджете заложено более 200 миллионов рублей. Больше чем в два раза удалось увеличить объем ремонтных работ в прошлом году благодаря дополнительным средствам из округа. Несмотря на то, что пока о поступлениях целевых средств из региональной казны речи не идет, темпы ремонта в жилых микрорайонах в администрации города снижать не планируют.

«Софинансирование предоставлено из окружного бюджета. И мы смогли реализовать 32 дворовые территории. На следующий год мы планируем на уровне оставить выполнение финансирования на уровне 2021 года, но пока — средства муниципального бюджета», — заметила Анна Парфенова.

Учитывая опыт прошлого года, не исключено, что окружные власти и далее смогут финансировать решение сургутской проблемы, а значит и планы на 2022-й могут скорректироваться в сторону увеличения. Это еще один повод для собственников, жалующихся на состояние своих придомовых территорий, воспользоваться советами из нашей рубрики и приблизить долгожданный ремонт.