Без пяти минут бездомные

    Оказаться на улице из-за банковского долга по ипотечному кредиту — такая перспектива ожидает, как минимум, двух жительниц Сургута. Их квартиры были арестованы и проданы в два раза дешевле их рыночной стоимости. В результате этих операций сургутянки остались без крыши над головой. Более того, они даже не смогли покрыть долги перед банками и продолжают выплачивать кредиты. Без пяти минут бездомные подозревают, что в Сургуте действует некая схема по отъему жилплощади.

     «Буквально по звонку сотрудницы „КИТ Финанса“ узнала о том, что поступили деньги за реализацию моей квартиры. 21 июня я приехала к приставам для того, чтобы уточнить вопрос по реализации квартиры, и обнаружила, что уже прошло 4 этапа по сделке, то есть оценка имущества, передача на торги, снижение цены, то есть уценка вещи и, естественно, аукцион, о котором я вообще ничего не знала», — жительница Сургута Ирина Филиппова рассказывает, как лишилась квартиры, которую купила, оформив ипотеку.

    Новоселью собственница радовалась не долго. Грянул финансовый кризис, за которым последовало повышение процентной ставки по кредиту. Платить ежемесячно по 71 тысяче женщина была не в состоянии, в результате накопился долг, с взысканием которого банк обратился в суд. Квартиру арестовали, и она ушла с молотка, причем, по словам Ирины, о продаже своей жилплощади она даже не подозревала.

     «Ни одного письма я не получала, даже простого. Как в суде заявляет пристав Хапко, в связи с тем, что в бюджете отсутствуют деньги для отправки писем с уведомлениями, они отправляли простым почтовым отправлением», — говорит Ирина Филиппова.

    Женщина и в страшном сне не могла представить, что ее квартира, рыночная стоимость которой, по ее мнению, превышает 5 миллионов рублей, будет продана за 3 миллиона 480 тысяч. Так что бывшая владелица даже с долгами не смогла рассчитаться.

     «С моей точки зрения, та сумма долга, которая числится за Филипповой Ириной, и сумма продажи не соответствуют, то есть сумма, по которой фактически была продана ее квартира, меньше суммы долга. В результате торгов у нас должник и лишился имущества, и остался должен», — считает адвокат Ирины Филиповой Константин Золотарев.

    Причем, судя по документам, в торгах участвовало два покупателя. После первой выставленной цены в 3 миллиона 481 тысячу второй покупатель добавил только тысячу рублей и выиграл.

    Кстати, аналогичная история произошла и с квартирой еще одной сургутянки. Двухкомнатную квартиру площадью 48,5 квадратных метров выставили на торги с установленной стоимостью 1 миллион 527 тысяч. В протоколе аукциона зафиксировано, что один претендент предложил за нее 1 миллион 299 тысяч, а другой — 1 миллион 300 и стал счастливым обладателем двушки по улице Мунарева.

     «Я признавала свою вину, потому что неуплата. Но я не думала, что до такой степени, что квартиру мою за бесценок продадут. На тот момент моя квартира стоила 3 миллиона 200, а они уценили до 1 миллиона 500 тысяч на продажу, это как стартовая цена», — недоумевает Марина Липская.

    По закону о проведении торгов арестованным имуществом (конфискатом) на участие в аукционе должны заявиться хотя бы два человека. Если таких нет, торги признаются несостоявшимися. Лот уценяют на 15% и назначают повторную дату. Если опять не нашлось желающих, имущество дешевеет еще на 25%. Организуют подобные аукционы поверенные организации управления Росимущества. Есть такая и в Сургуте.

     «Это общество с ограниченной ответственностью „Сибтранслогистика“, а вообще изначально продажей имущества занимается территориальное управление госимущества по Югре. То есть их поверенной организацией, с которой заключен договор, является «Сибтранслогистика», — отметила Ирина Хапко, главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения УФССП по Югре.

    Информация о предстоящих торгах общедоступна и должна размещаться в печатных изданиях и на сайте госимущества. И действительно, там нашлось объявление с телефонами, по которым можно связаться с организатором аукциона и подать заявку. Однако сделать это оказалось весьма проблематично. В трубке были слышны лишь длинные гудки. Спустя пять часов дозвона корреспондент СТВ отправился на место проведения торгов. Судя по информации в газете, это Нефтеюганское шоссе, 23.

    По адресу, где должны проходить торги, расположен автосервис. И о том, что здесь проходят аукционы по продаже арестованного имущества, владельцы фирмы ничего не знают. Более того, они утверждают, что торгов здесь никогда не было.

    Причем попытки заявиться на аукцион по продаже арестованного имущества предпринимала не только съемочная группа СТВ. «Я звонил где-то   в течение 2 недель, ни разу никто не взял трубку. То есть или отключен телефон, или вообще просто не поднимается трубка. Это схема, тут одно на одно накладывается, то есть не прозваниваются, не выставляются, не оцениваются», — рассказывает Сергей Городецкий, специальный корреспондент интернет-портала «Сургут-Сегодня», председатель РОО «Союз защиты прав потребителей».

    На вопрос, в чем же тут дело, приставы разводят руками. «О данной ситуации мне неизвестно, более того, у нас поверенная организация, она самостоятельно проводит. К нам уже приходят поручения из управления госимущества. Судебный пристав не связан с этими торгами. Нам уже непосредственно дают документы. Этим занимается поверенная организация, и также они дают отчет в территориальное управление Росимущества», — говорит Ирина Хапко.

    Еще одна любопытная деталь: в территориальном управлении Росимущества по Югре нам сказали, что собираются расторгнуть договор с «Сибтранслогистикой» за невыполнение ряда поручений, и уже подано соответствующее исковое заявление в арбитражный суд. То, что адрес проведения торгов, указанный в газете, не соответствует действительности, в Росимуществе отрицают. Не нашли здесь никакого подвоха и сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями Сургута, которые по инициативе Ирины Филипповой проводили проверку.

     «Некоторое время назад по данному факту была проведена проверка ОБЭП. Как указано в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела по руководству „Сибтранслогистики“, торги проведены без нарушений требований действующего законодательства, то есть мы можем говорить о том, что нарушений не было», — заявил Антон Козлов, заместитель руководителя территориального управления федерального агентства по управлению госимуществом в Югре.

    Понятно, что все требуемые законом формальности были реализаторами соблюдены. Ведь всегда как минимум два претендента заявлялись на второй этап торгов. И есть реальные люди, которые стали обладателями арестованных квартир. Причем некоторые, судя по протоколам аукционов, участвовали в них неоднократно, поскольку значатся одни и те же фамилии.

     «Я обратилась по своему вопросу в общественную приемную губернатора Югры, чтобы разъяснили мне ситуацию, связанную с торгами арестованным имуществом. Выяснилось, что мой покупатель по торгам, Зиен Ирина Зайнуловна, вместе со своей матерью Альмухаметовой участвовала и участвует неоднократно в таких действиях», — говорит Ирина Филиппова.

    К сожалению, встретиться с нами они отказались и даже по телефону не захотели рассказать о том, как им повезло так дешево приобрести квартиру. Ирина Зиен лишь посоветовала обратиться к своему адвокату. Впрочем, благодаря социальным сетям новую владелицу квартиры Ирины Филипповой мы смогли хотя бы увидеть. Кстати, несколько лет назад она таким же образом приобрела арестованную квартиру по улице Профсоюзов.

    Добиться аудиенции руководителя фирмы, занимающейся реализацией арестованного имущества, мы так и не смогли. Также не получилось подать заявку на участие в аукционе, который и проходит-то неизвестно где. Так что же это, сургутские квартиры по бросовой цене — реальность? Мошенничество? Или волшебство? Выяснить так и не удалось.

Автор: Ольга Парий