Город будущего или нефтяное пятно на карте России. Каким станет Сургут через 10-20 лет

В каком городе будет жить уже повзрослевшая молодёжь? Останется ли сегодняшний подросток в Сургуте после выпуска из школы? Вернётся ли студент на север, когда получит высшее образование в большом городе? Эти вопросы, кажется, должны задавать себе власти любой уважающей себя территории.

Мы решили заняться неблагодарным делом — попробовать предсказать развитие Сургута на несколько десятков лет вперёд. Сможет ли наш город перестать быть нефтяным пятном на карте России и стать научным центром страны?

Июнь 2023 года — историческое событие для Сургута, Югры и, пожалуй, всей России. Первая свая первого корпуса научно-технологического центра «Юнити парк» стала первой ласточкой в стае будущих перемен. К 2025 году на это месте должен появиться Центр Высоких биомедицинских технологий.

«Будут созданы генетические паспорта для каждого жителя Югры и Арктической зоны начиная с младенческого возраста. Генетические паспорта каждой беременной женщины. В этих генетических паспортах, благодаря тем исследованиям, тем лабораториям, которые будут созданы в этом центре, каждый человек будет знать те риски, которые существуют у него в организме», — рассказала президент БУ «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства» Лариса Белоцерковцева.

И, это лишь один корпус будущего научно-технологического центра. Сам НТЦ должен стать площадкой, сравнимой, а может и превосходящей «Сколково» или «Иннополис». В нашем городе (уверены те, кто причастен к созданию «Юнити-парка») будут не просто заниматься наукой, но и внедрять новые подходы в производство, в том числе, на крупных промышленных предприятиях. Даже без собственной научно-технической базы в виде НТЦ, в округе ежегодно растёт количество показателей в плане промпроизводства.

«Индустриальное развитие находится в одном из приоритетов для региона. Уровень развития Ханты-Мансийского округа говорит о том, что тот набранный темп с ростом в этом году сохранится», — отметил министр промышленности и торговли Российской Федерации Денис Мантуров.

Какой показатель роста промышленного производства в округе будет, когда у производителей, можно сказать, в шаговой доступности будет крепкая научная база, можно пока только догадываться. Но уже сейчас в строительстве НТЦ видят перспективы развития Сургута в администрации города.

«У нас всё для этого есть, чтобы создавать или участвовать в нарастающей мощи нашей страны, импортозамещении. НТЦ точно будет структурой, а, может быть, это будет потом ассоциация, что это уже не только город нефти и газа, а город науки и технологических инноваций», — подчеркнул глава Сургута Андрей Филатов.

Новый статус для Сургута не просто выход за привычные рамки восприятия, а вполне реальные изменения в облике города. Потенциально — это новый толчок для развития благоустройства, дорожной сети и даже строительства жилых домов. Ведь на мощностях «Юнити-парка» должны работать люди. Причём, люди квалифицированные. Те, кто получает достойную зарплату и привык к определённому уровню комфорта, как в плане городской среды, так и в плане собственного жилья. Эксперты рынка недвижимости уже предрекают: падения цен на квартиры в долгосрочной перспективе ждать не стоит. Схожая ситуация была лет 10-15 назад, когда, в том числе, из-за открытия крупных торговых и развлекательных объектов, увеличивалась стоимость квадратного метра жилплощади.

«Если сравнивать 10 лет назад и сейчас, я считаю, достаточно продвинутый город, комфортный для проживания. Все моменты, в том числе, строительство торговых, развлекательных центров, конечно, влияют на квадратный метр», — отметила руководитель агентства недвижимости Алена Ливитина.

Конечно, на первый взгляд, условия для покупки жилья не самые благоприятные. После повышения Центробанком ключевой ставки по ипотеки, банки стали предлагать кредитования для приобретения жилья под 13-15%. Конечно, рынок жилья в непростое время, так сказать, проседает по объёму продаж, но это не значит, что вам надо отказываться от покупки квартиры: как первой, так и второй, говорят эксперты. Подобные сделки в непростое для экономики время можно рассматривать как инвестиции в будущее.

«Если мы с вами посмотрим на многолетний тренд в части стоимости недвижимости, например, в Сургуте, то за последние 8 лет ряд объектов подорожал на 70% и более. Если мы с вами говорим про банковские вклады, вряд ли они могут дать подобную доходность. Плюс к этому недвижимость это ещё может давать вам ещё один вид дохода — рентный доход», — рассказал заместитель генерального директора «Сибпромстрой — Югория» Николай Епифанов.

Ждать лучших времён, наедятся, что ставки по ипотеке резко пойдут вниз или держать свободные средства без надёжных вложений, конечно, никто не запрещает, но так ждать можно долго. Все эксперты, с которыми мы беседовали при подготовке этого материала уверены, если есть возможность приобрести в недвижимость — медлить не стоит. Даже небольшая квартира, купленная сегодня в только строящемся районе Сургута, спустя 10, а может и 5 лет, может как минимум сохранить вложенные в неё средства. Многое должно поменяться в жизни города… Как поменяется конкретно ваша жизнь — решаете вы.