Эпопея длиной в 15 лет: что планируют делать с пустующей территорией в центре Сургута

На этой неделе неожиданно возобновилась дискуссия вокруг ядра Сургута. Похоже, время грандиозных планов и масштабных реноваций незаметно уходит в историю. Речь пошла о точечных преобразовании.

Прошли публичные слушания по поводу перспектив обустройства территории на перекрестке улицы 30 лет Победы и проспекта Ленина. Там стояло одноэтажное здание, которое снесли три года назад. По генплану, который приняли 16 лет назад, одна часть площади должна отойти под сквер, вторая — под торговый центр. Актуально ли решение, принятое в 2005, сегодня?

15 лет назад развернулась широкая дискуссия по поводу комплексной застройки ядра центра города. Авторы проекта горячо отстаивали свои решения, среди которых — высотки, торговые центры, рестораны, скверы и эстакада над парком «За Саймой». Судьбоносную концепцию того, что в перспективе должно было появиться в районе проспекта Ленина от СурГУ до бульвара Свободы тогда много критиковали общественники, ученые, столичные архитекторы. 

— А вы не чувствуете, что «ТюменьЭнерго» просто упадет? Это будут хибары по сравнению с 30-этажным домом. Нечто подобное произойдет и с главным корпусом университета.
— Вам не кажется, что мавзолей Ленина провалился на фоне башни? Он стоит, он занимает свое место!

Годы прошли. Иных, что так бились «за» или «против» высоток или эстакад, уж нет. И теперь все эти копья кажутся сломанными напрасно. Ведь из того утвержденного проекта мало что по факту было воплощено в жизнь. Появились совершенно другие объекты — площади, часовни, какие-то будки 

Свободных мест, чтобы воплотить в жизнь те самые первоначальные задумки или, наоборот, революционные, соответствующие духу и потребностям сегодняшнего дня сооружения, на карте Ядра все меньше. Потому вокруг каждого свободного пятачка земли вновь разгораются жаркие споры, как тогда, 15 лет назад. 

Сейчас на повестке небольшая территория на пересечении бульвара Свободы и проспекта Ленина. Генпланом она разделена на два земельных участка — один под сквер, второй под условный торговый центр. 

«Вопрос касался в принципе центра города, такого значимого для горожан участка. Поэтому жители активно присоединились к обсуждению и стали задавать вопросы: „А что здесь планируется делать? А что здесь будет? А нужен ли здесь торговый центр в принципе? Или, может, лучше сделать сквер во всю территорию торгового центра?“. В этой дискуссии проходили публичные слушания. Собственно говоря, по итогам их будет подготовлено соответствующее решение», — рассказал депутат Думы Сургута Алексей Кучин.

Соответствующее предварительное решение таково: сократить площадь под ТЦ и увеличить территорию под сквер. Но! Теперь общественники настаивают на том, чтобы вообще забыть о новых объектах торговли, когда речь идет о центре города. 

«В принципе идея, которая была сформулирована, мол, расширяем сквер, подразумеваем строительство ТЦ, мне она, честно говоря, категорически не понравилась. Я с такой идеей не согласен. Я думаю, что в этом месте должен быть другой объект», — высказался общественник Кирилл Акинцев.

Широкая общественность тоже включилась в дискуссию. 

— Фонтан с палисадником там надо сделать.

— Может, хорош уже этих ТЦ? Организуйте место для отдыха горожан. Сквер — это то, что нужно!

— Интересно, а почему сквер или ТЦ? Больше строить нечего? 1 «Т» класс ни о чем не говорит?»

— Детский сад или школа! Или сквер с хорошей современной детской площадкой, адаптированной под зиму.

Если подойти к вопросу с точки зрения сухих цифр, то в 2018 году, по подсчету экологов, на одного сургутянина приходилось чуть больше 12 квадратных метров зеленых насаждений. Это примерно 60% от нужного показателя. А вот с торговыми площадями дела обстоят иначе: соответствующий норматив превышен в 2,5 раза. Тут, как говорится, выводы делайте сами.

Представители градостроительного блока мэрии, правда, несколько шокированы таким вниманием горожан к этому, казалось бы, ничем особенно не примечательному участочку. Мол, никто и не настаивает на том, чтобы городить здесь новую «Ауру» или «Сити Молл». Да и вообще, торопиться не надо. 

«Старыми решениями там еще возможен к расположению деловой центр. Но эта территория — она не реализуемая. Никак, потому что на данной территории у нас находятся объекты недвижимости: находящиеся в собственности два жилых дома, окружной объект поликлиника и находящийся в частной собственности объект делового управления. То есть заниматься этой территорией вообще пока не представляется возможным», — пояснил заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Юрий Валгушкин.

А вот сквер на соседнем участке появится точно, заверили журналиста СТВ в мэрии. Уже даже имеется концепция — ее в 2019 разработали урбанисты в рамках молодежного форума «Хакатон». Федеральные эксперты в сфере градостроительства, к слову, уверены: избавиться от торгового центра и поставить сквер — не панацея. Здесь нужен современный подход. Ведь даже хорошо сделанная зеленая зона будет центром притяжения лишь несколько месяцев в году, когда будет соответствующая погода. 

«Нужно посоветоваться с людьми. Довести пожелания людей до бизнеса, до власти. Понабраться опыта, ничего тут страшного нет! Финляндия, например, впереди планеты всей в этом вопросе, шведы тоже не отстают, норвежцы тоже. И приступать к какому-то  проекту. И тогда, наверное, это и будет настоящим центром», — говорит главный редактор издания «Строительство.ру» Александр Гусев.

«Создать настоящий центр» — это то, что по разным причинам не удавалось сделать многим поколениям сургутских чиновников и депутатов. Теперь этот вызов ляжет на плечи нового состава думы и администрации. И территория в ядре центра города — самая настоящая лакмусовая бумажка. В зависимости от того, в какую сторону качнется чаша весов, и будет видно, в каком направлении Сургут будет развиваться в ближайшие 5 лет.