Эксперты рассказали, как сургутянам не нарваться на мошенников при покупке жилья

Как обезопасить себя при покупке недвижимости и не нарваться на «схему Долиной»? Сургутские риэлторы усилили контроль за сделками по приобретению жилья после участившихся случаев мошенничества в этой сфере. Теперь покупатели могут рассчитывать на юридическую помощь при оформлении документов.

Пока рынок недвижимости и покупатели адаптировались к новым ценам на квартиры, пришла другая беда. На всю страну прогремели истории, от которых желание заключать сделки тут же пропадало. Пенсионеры в разных регионах стали массово заявлять в суды о том, что они продали жилье под влиянием мошенников. Иски одобряли, а новые владельцы оставались разве что с многомиллионным ипотечным кредитом. Самым громким, пожалуй, стал скандал с артисткой Ларисой Долиной. Но если в прошлом году количество таких схем исчислялось тысячами, то сейчас их стало кратно меньше. Изменились судебная практика и подход специалистов, сопровождающих сделки.

«Эксперты рекомендуют использовать платные гарантии, которые в случае необходимости помогают клиенту обратиться в суд или к юристу и, соответственно, получить свое право собственности на недвижимость. Это особенно актуально, когда идут определенные споры по недвижимости, связанные с проведением сделки под обманом, угрозой, либо иными недобросовестными схемами», — пояснил руководитель Сургутского филиала федерального агентства недвижимости Константин Сыпко.

Юридическая защита обойдется покупателям в Сургуте в сумму от 35 тысяч рублей. И здесь каждому уже нужно решать самостоятельно — стоит ли переплачивать. Такие пакеты предлагают разные фирмы. Туда входит, как правило, полное сопровождение правовых экспертов на всех этапах сделки. Подобные услуги уже пользуются популярностью в крупных городах, рассказывают эксперты. Чаще стали обращаться к ним и сургутяне.

«Со стороны юридического департамента мы проводим экспертную оценку по пакету документов, которые предоставляют наши клиенты. Это необходимо для того, чтобы оценить риски на дальнейший выход по сделке. Если мы понимаем, что вас ввели в заблуждение, то тогда мы должны проводить более тщательную проверку», — отметила руководитель юридического департамента Сургутского филиала федерального агентства недвижимости Карина Синельникова.

Таким образом специалисты надеются снизить число случаев мошенничества до минимума. Эксперты в этой сфере советуют всем, кто решился на покупку собственной недвижимости, соблюдать ряд правил. В первую очередь — собрать как можно больше данных о продавце и провести независимую психолого-психиатрическую экспертизу. Или хотя бы заверить его собственную волю продать жилье нотариально, в присутствии родственников. Второй важный совет — использовать безопасные схемы оплаты: банковская ячейка, эскроу-счета, все, кроме передачи наличных средств из рук в руки.

Илья Федоров