Эксперты прогнозируют простой на рынке недвижимости Сургута

Эпоха простоя грядет на рынке недвижимости Сургута. Спрос на новостройки за последний год упал почти на рекордные 60 процентов. Подобного обвала в истории города еще не было, фиксируют специалисты. Главной причиной случившегося эксперты видят рост ипотечной ставки, у некоторых банков она сегодня доходит до 30 процентов годовых.

«Речь уже не идет об однушке или двушке. Тут вопрос уже доступности. Приобрести сейчас однокомнатную квартиру, которая стоит, например, 5 миллионов. Если вы возьмете эту сумму в ипотеку, у вас платеж будет свыше 150 тысяч в месяц. Далеко не каждый человек может позволить себе такой платеж ежемесячный», — говорит руководитель агентства недвижимости Алена Ливитина.

Квадратный метр в сургутской новостройке сегодня оценивается от 130 до 200 тысяч рублей в зависимости от класса жилья. Из хорошего — цена вряд ли вырастет, из плохого — и ее снижения ждать не стоит. Вопреки надеждам сургутян, заметно подросло в цене и вторичное жилье. Кроме того, все менее доступным становится и вариант загородной недвижимости.

«Стоимость сейчас под строительство жилья также выросла и, к сожалению, если вам банк выдает 6 миллионов и уже имеете участок, не факт, что вы уложитесь, чтобы построить дом мечты. То есть все таки должны быть сбережения. Время доступной ипотеки завершилось, к сожалению», — отмечает Ливитина.

В плюсе сегодня остаются разве что владельцы недвижимости, которые сдают его жильцам. Спрос на такие квартиры вырос в Сургуте на 23 процента. Средняя стоимость аренды — порядка 30 тысяч рублей.