Эксперт рассказал, подешевеет ли недвижимость к Новому году

Как развивается ситуация с ценами на рынке недвижимости в разных городах России? Поможет ответить на этот вопрос главный редактор федерального информационного агентства «Строительство» Александр Гусев. Он дал интервью корреспонденту СургутИнформ-ТВ.

— Александр, в среднем насколько подорожал квадратный метр?
— Я хочу сказать по тем регионам, которые лидируют по стройкам. В Москве — такая же тенденция в других больших городах — стоимость квадратного метра жилья дорожает примерно на один процент в месяц, но в сентябре московские новостройки подорожали на 2 процента. Это связано с тем, что в августе был небольшой отскок назад. Цены немножко затормозились, кое-где даже опустились, а в сентябре догнали свое отставание. В этом году стоимость квадратного метра жилья по сравнению с тем жед периодом прошлого года повысилась в разных районах Москвы от 20 до 31 процента. В Краснодаре примерно такая же картина, там цены пониже. В Питере, соответственно, тоже, в Москве самое дорогое жилье, за этими ценами гнаться нет смысла, здесь совершенно другие условия, другая земля и логистика другая.

— Будет ли свет в конце туннеля? Стоит ли ожидать, что квартиры к новому году подешевеют? Очевидно же, что допандемийных цен уже ждать не приходится.
— Нет, конечно. Если речь пойдет цифрах допандемийных, это значит серьезный кризис в строительной отрасли. Только если квартиры не покупаются по этой цене, скидывают 20-30 процентов. Это значит, компания близка к предбанкротному состоянию и хочет избавиться от этой недвижимости, от этого якоря, который тянет ее назад. Да, к Новому году ожидается, уже в ноябре примерно, снижение, но это опять будет отскок на 1-2 процента, не больше. Рассчитывать можно на выигрыш где-то  в 2 процента, весьма условно, может, это где-то  будет и меньше 1 процента. Какая-то состязательность появится, чтобы под Новый год побольше продать среди застройщиков, но это существенно никак не повлияет на рынок.