Официально не монополист. "Сибпромстрой" отсудил у ФАС компенсацию расходов на судебные тяжбы

    Почти 800 тысяч рублей возместила на днях федеральная антимонопольная служба компании «Сибпромстрой». Это компенсация расходов, которые застройщик понес во время судебных тяжб с ведомством, доказывая, что не занимает доминирующее положение на рынке недвижимости, а значит, и не злоупотребляет им при установлении цен. Напомним, окружное управление ФАС возбудило дело о нарушении антимонопольного законодательства в отношении крупнейшего сургутского застройщика — компании «Сибпромстрой» — в 2013 году. Это произошло после того, как власти Югры высказали озабоченность ростом цен на жилье в Сургуте. Тогда за короткое время квадратный метр в новостройках подорожал на 43%, на вторичном жилье — на треть. Правительство Югры обратилось в ФАС с просьбой изучить ситуацию. По результатам проверки ведомство отнесло «Сибпромстрой» к списку компаний, занимающих доминирующее положение на рынке. При этом у застройщика цены на общем фоне и оставались одними из самых низких на рынке. Но, тем не менее, предприятие подверглось долгим, тщательным проверкам и вынуждено было подать в суд на антимонопольщиков.

     «Исковое заявление ООО „Сибпромстрой“ поступило в арбитражный суд ХМАО-Югры в марте 2014 года. Истец просил признать незаконным решение управления федеральной антимонопольной службы по ХМАО-Югре о ценовом сговоре на недвижимость, реализуемом компанией в городе Сургуте. Определением суда от 30 мая требования общества были удовлетворены в полном объеме», — прокомментировала пресс-секретарь арбитражного суда ХМАО-Югры Татьяна Литвинова.

    В конечном счете суд поддержал позицию компании «Сибпромстрой». Аргументы же окружного управления ФАС были признаны неубедительными. К слову, чиновники внесли компанию в список предприятий, обладающих признаками монополизма. Это решение тоже пришлось оспаривать в суде, поскольку оно обязывало застройщика информировать чиновников о любом изменении цен на квартиры — как в сторону повышения, так и снижения. В то время недвижимость начала дешеветь, и застройщики стали делать скидки на квартиры. У «Сибпромстроя» же были связаны руки — без разрешения ФАС он этого делать не мог, а ведомство на официальные письма компании реагировало, мягко говоря, неоперативно.

     «Это крайне негативно сказалось на деятельности компании „Сибпромстрой“. Первая, самая главная, причина — все надеялись, что будет предписание ФАС, и мы, если подтвердится доминирующее положение, дадим предписание об установлении экономически обоснованной цены. Конечно, все думали, что «Сибпромстрой» нагнут, и он будет продавать очень дешево. Зачем сегодня, с точки зрения рядового покупателя, покупать дорого то, что завтра можно будет, вероятнее всего, купить гораздо дешевле? Но это не случилось», — говорил в январе 2014 года учредитель группы компаний «Сибпромстрой» Николай Сторожук.

    В итоге второе дело — об исключении из списка предприятий, обладающих признаками монополизма — «Сибпромстрой» тоже выиграл. А действия ФАС обошлись государственному бюджету в 800 тысяч рублей, которые ведомство и выплатило застройщику.

Светлана Славкина