Сургутские чиновники улучшают инвестиционный климат города. Застройщики в восторге

    Югра, как и другие российские регионы, готовится к внедрению национального рейтинга состояния инвестиционного климата субъектов России. Работой над его подготовкой занимается Агентство стратегических инициатив. Этот рейтинг будет оценивать усилия властей различного уровня по созданию благоприятных условий для ведения бизнеса. Поэтому чиновники уже сейчас занимаются разработкой дорожных карт по улучшению инвестиционного климата. В Сургуте, например, представители строительного рынка в последнее время отмечают улучшение взаимоотношений с местной администрацией. В течение последних нескольких лет предприниматели часто жаловались на то, что чиновники выставляют на аукционы слишком мало земельных участков. Сейчас ситуация начала постепенно меняться. Причем, застройщики готовы приобретать землю даже на условиях обременения.

     «Сегодня мы „Голдфиш“ переселили, там никто не живет, будем строить жилье. Уже провели общественные слушания по переводу земельного участка в районе водохранилища ГРЭС, так называемая бывшая тепломонтажная база, там порядка 50 гектаров. Я думаю, нам передадут этот участок с промышленной зоны. Состоялся аукцион по поселку Дорожному — на удивление, мы единственными участниками оказались. Планировали строить по программе «Доступное жилье российской семье». То есть, стоимость квадратного метра будет 30 тысяч рублей», — прокомментировал учредитель компании «Сибпромстрой» Николай Сторожук.

    В плюс Сургуту играет и один из самых минимальных в стране сроков получения разрешения на строительство — всего 150 дней. Однако помимо административных барьеров перед застройщиками все равно стоит еще много проблем. В первую очередь, речь идет о нехватке инженерных коммуникаций в новых микрорайонах города. Местные власти просто не успевают за темпами строителей в части возведения жилья. Соответственно, не всегда получается проложить необходимые инженерные коммуникации к новостройкам. Как, например, в прошлом году это произошло с жилыми домами в 38 микрорайоне. Там застройщик в течение длительного времени ждал, когда город сможет подключить сданные квадратных метру к теплу. Так что для муниципалитета тема строительства инженерных сетей — одна из самых актуальных.

     «Мы прорабатываем с инвесторами концессионые соглашения, либо непосредственно застройщика обременяем строительством инженерных сетей, после чего он просто передает эти сети в управление муниципальным предприятиям либо в частные предприятия. Затраты, которые понес инвестор на строительство инженерных сетей, мы возмещаем либо за счет субсидий, либо за счет тех инвестиций, которые инвестор получает от продажи квадратных метров жилья», — объяснил заместитель главы администрации Сургута Александр Шатунов.

Сергей Зотов