При совершении сделок с недвижимостью платить придётся в три раза больше - изменятся правила налогообложения

    с 1 января 2015 года налог на имущество планируется заменить налогом на недвижимость, ставка по которому будет считаться исходя из рыночной стоимости жилья. Рассмотрение этого законопроекта намечено на осень, сообщает «Российская газета».

    Если закон примут, то налогом не будут облагаться квартиры площадью в 20 квадратных метров и дома в 50 «квадратов». Налоговая ставка будет увеличена для владельцев жилья дороже 300 миллионов рублей. Налог будет взиматься только если один объект по стоимости превышает 300 миллионов рублей, а не вся недвижимость, которая находится в собственности. Налог соберут не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости жилья. И при совершении сделок с недвижимостью придется платить в среднем в три раза больше, чем сейчас. По расчетам Федеральной налоговой службы (ФНС), если раньше сбор составлял в среднем 642 рубля в год, то сейчас он будет равен 1900 рублям. В Москве же, по оценкам экспертов, сумма налога за типичную «двушку» в центре вырастет в 10 раз.

     «Состоятельные люди должны брать на себя бремя повышенной нагрузки и пополнять государственный бюджет», — считает член Комитета Государственной Думы по вопросам собственности Владимир Родин. Однако для многих гораздо менее состоятельных москвичей, которые не в состоянии обслуживать жилье, не будет другой возможности, как продать свою квартиру в центре и купить новую за МКАД. Родин опасается, что установление нового налога по существующей его концепции может вызвать вал исков со стороны населения. Ведь люди могут попытаться через суд оспорить кадастровую стоимость своего жилья.

    Что касается социальной напряженности, связанной с введением налога, то, по мнению члена экспертно-консультативного Совета минэкономразвития Светланы Табаковой, наиболее рациональный способ ее снять — это регулирование размеров налоговой ставки применительно к различным социальным группам, удаленным регионам или регионам со сложным климатом.

Светлана Славкина