Порядок налогообложения доходов от продажи жилья может измениться

    Граждане, которые продают единственное жилье, могут быть освобождены от налога независимо от срока владения недвижимостью. Минфин предлагает применять разные подходы к тем, кто продает единственное жилье, и к тем, кто на недвижимости зарабатывает. При продаже второго жилья возможны варианты. Если после покупки второй квартиры продается жилье, которое было единственным, то НДФЛ платить не нужно. В остальных случаях продавцы второго жилья смогут получить льготу, если владели им дольше трех лет, а квартира стоила не более 5 млн. рублей. Регионы смогут ограничить льготу — увеличить до 10 лет срок владения недвижимостью и уменьшить предельную стоимость вплоть до нуля. Кроме того, от НДФЛ также освобожден доход от продажи дачи, если это домик площадью не более 50 кв. м. в садовом некоммерческом товариществе.

    Окончательное решение по этому поводу пока не принято. Владимир Путин поддержал идею взимать налог с кадастровой, а не с указанной в договоре стоимости квартиры. На данный момент обсуждается, кто будет платить налог — продавец (с разницы между ценой покупки и кадастровой) или покупатель (с выгоды от дешевизны квартиры), сообщает ИТАР-ТАСС.

    Напомним, что сейчас налогоплательщик, получивший доходы от продажи недвижимого имущества, которое принадлежало ему менее трех лет, освобождается от уплаты налога на доходы лишь в том случае, если цена сделки не превышает 1 млн. рублей. С выручки, превышающей эту сумму, взимается налог в размере 13 процентов. В то же время, если собственник (гражданин) продаст квартиру по истечении трех лет ее нахождения у него в собственности, от налога будет освобождаться вся сумма, полученная от продажи.

Инна Бондарева