У ФАС больше нет претензий к компании «Сибпромстрой»

    После долгой проверки окружная ФАС все-таки не нашла нарушений антимопольного законодательства в деятельности сургутской компании «Сибпромстрой». Окончательный вердикт чиновников — доминирующее положение застройщика на рынке нельзя назвать причиной роста стоимости жилья в Сургуте. Вот что по этому поводу сказано в ответе ФАС Югры на официальный запрос редакции: «Комиссией Управления принято решение о прекращении производства по делу в связи с неподтверждением признаков нарушения в рассматриваемых комиссией действиях, в части наличия доминирующего положения группы лиц, определяемого в соответствии со статьей 5 закона о защите конкуренции».

    Напомним, эта эпопея началась весной прошлого года. Губернатор Югры Наталья Комарова высказала возмущение ростом цен на квартиры в сургутских новостройках в 2012 году, когда квадратный метр взлетел в цене на 43% и достиг средней стоимости почти в 100 тысяч рублей. Глава региона дала указание окружной ФАС разобраться. Антимонопольщики предположили, что именно «Сибпромстрой», являясь крупнейшим сургутским застройщиком, задирает цены. При этом себестоимость квадратного метра для самого предприятия составляет порядка 15 тысяч рублей. Однако руководство компании заявило, что стоимость жилья у «Сибпромстроя» одна из самых низких в городе. И доля компании на рынке к ценообразованию не имеет никакого отношения. Разбор полетов продолжался полгода и доставил застройщику много проблем.

     «Это крайне негативно сказалось на деятельности компании „Сибпромстрой“. Первая, самая главная, причина — все надеялись, что будет предписание ФАС, и мы, если подтвердится доминирующее положение, дадим предписание об установлении экономически обоснованной цены. Конечно, все думали, что «Сибпромстрой» нагнут, и он будет продавать очень дешево. Зачем сегодня, с точки зрения рядового покупателя, покупать дорого то, что завтра можно будет, вероятнее всего, купить гораздо дешевле? Но это не случилось благодаря той позиции, которую я озвучил с самого начала. Мы давали интервью и комментарии и говорили, что мы не видим нарушений со своей стороны», — прокомментировал учредитель компании «Сибпромстрой» Николай Сторожук.

    В декабре прошлого года руководство компании даже заявило о том, что собирается уменьшить объемы жилищного строительства в Сургуте, что, конечно, могло еще больше взвинтить цены. «Сибпромстрой» в последние годы возводил около половины жилья в городе и собирался снизить эту планку до 35%, чтобы впредь избежать претензий в использовании доминирующего положения на рынке. Компания решила сконцентрироваться на других регионах, Белгородской области и Подмосковье, где тоже ведет строительство. Но теперь руководство предприятия заявляет, что, возможно, пересмотрит это решение. В принципе, исход дела для компании благополучный. Правда, антимопонольщики обязали «Сибпромстрой» в течение 3 лет уведомлять их о фактах повышения цен с указанием причин. Но застройщик намерен оспорить и это решение. И, возможно, он вернется к своим прежним объемам строительства в Сургуте.

     «Все будет зависеть от рынка. Сегодня мы открыли большие фронты работ в других регионах, где будет дороже, где будет экономически целесообразнее, там и будем строить», — заключил Николай Сторожук.

Дмитрий Завьялов