Достроим всем миром? Каковы шансы дольщиков «Северстроя» въехать в заветные квартиры
Неужто время интенсивных строек завершилось в Сургуте? Все чаще эксперты задаются этим вопросом. По понятным причинам. За последнюю пару лет фактически ушли с рынка: компании СОК, Формат+, «Запсибэнергострой», «Сургутстройтрест.»
К этому во всех отношениях скорбному списку по слухам, — а они активно муссируются, — может добавится и «Северстрой». Компания занимала на рынке вполне уверенное положение — основного продавца качественного жилья, престижных многоэтажек. Но
Чтобы снять напряжение и ликвидировать часть слухов, топ-менеджеры компании даже провели пресс-конференцию. Северстроевцы попытались заверить собравшихся — ничего критичного в сложившейся ситуации нет и говорить о банкротстве компании ни в коем случае нельзя. Ну а мы решили не рассуждать голословно, а отправились в ЖК «Любимый». Удалось ли руководству компании снять социальное напряжение — это мы сейчас узнаем у человека, который купил квартиру у «Северстроя», стоимостью более 3,5 миллионов рублей.
В последнее время много слухов про «Северстрой», якобы у них финансовые трудности и даже была создана пресс-конференция, чтобы их развеять и всех успокоить. Скажите, вы спокойны за будущее вашей квартиры?
Ну, может быть и получилось, но не до конца. Сроки перенесены, и неизвестно, получим ли в следующем сентябре нашу квартиру. Есть нюансы, про которые мы не можем стопроцентно узнать: допустим, есть деньги у «Северстроя» или нет, сдадут наш дом они в сентябре или нет. И не можем верить уже.
На каком этапе строительство?
Грубо говоря, стоят стены. Внутренних стен нет, просто этаж стоит без ничего.
А вы вообще, вступая в долевое строительство, понимали всю степень риска?
Да, но мы понадеялись на репутацию «Северстроя», мы видели, что у компании хорошая репутация, дома качественные и претензий особых у жителей домов «Северстроя» не было.
И все таки, если не сдадут, как будете действовать?
Я думаю, что в случае несдачи в сентябре следующего года, сначала выйдем на руководство, если получится, «Северстроя», а там уже будем решать вопрос совместно с дольщиками. Может быть, будем обращаться к нашим властям, просить у них о помощи в разрешении этой ситуации, но это как вариант.
А думаете помогут?
Хочется в это верить, все-таки это администрация нашего города и, думаю, они все равно держат все вопросы такие в своем ведении.
«Если вы говорите коротко. Все хорошо! Сложности у любой компании бывают, но Вы знаете — они не такие, чтобы можно было сказать, что все плохо. Они рабочие, в рабочем порядке решаются», — говорит на конференции директор по строительству ГК «Северстрой» Виктор Мельников.
Вот так легко и с улыбкой топ-менеджеры «Северстроя» пытаются загримировать свою сегодняшнюю несостоятельность по исполнению обязательства перед десятками сургутян, которые, на минуточку, вложили в проект миллионы. Все достроим, но попозже.
Более того, попытки решить собственные проблемы за счет своих же дольщиков компанию также не красят. Ведь как только стало понятно, что стройка затягивается, застройщик предложил людям добровольно согласиться на перенос сроков сдачи домов. Забыв уточнить, что в этом случае люди лишаются любой компенсации по штрафным санкциям.
«Люди ко мне приходили, они ко мне пришли именно с этим вопросом. Первое — должны они или не должны подписывать допсоглашение, и если они его подпишут, что будет завтра. Потому что в данном случае подпись стоит очень больших денег», — комментирует директор АНО «центр правовой поддержки Югорский СоветникЪ» Алексей Редькин.
Как говориться, в бизнесе как на войне — все средства хороши. А «Северстрою» срочно нужны большие деньги. Арбитражный суд Югры переполнен исками от партнеров строительной компании с финансовыми претензиями на десятки миллионов рублей. Понимая, явную пропасть между словами застройщиков и реальным положением, за ситуацией присматривают и властьимущие.
«Мы внимательно следим за положением на рынке, но дело в том, что полномочий вмешиваться у Думы в данном вопросе не так уж много. Мы можем ставить определенные вопросы к администрации города, можем выходить с какими-то обращениями в округ», — комментирует заместитель председателя Думы г. Сургута Артем Кириленко.
От слов к делу на этой неделе перешла окружная прокуратура. В надзорном ведомстве инициировали проверку. Основанием стали публикации в местных СМИ о том, что застройщик не выполняет свои обязательства по срокам сдачи домов.
«В связи с информацией, опубликованной в средствах массовой информации о нарушениях сроков строительства прокуратурой Ханты-Мансийского автономного округа дано поручение прокурору города Сургута организовать проверку по информации опубликованной в СМИ в отношении компании „Северстрой“, — сообщила старший помощник прокурора ХМАО-Югры по взаимодействию со СМИ Инга Снаткина.
Может быть, по итогам прокурорской проверки наконец-то станет понятно, каково реальное положение дел и насколько в этом случае оправдана поддержка «Северстроя» чиновниками из городской администрации. В чьих интересах действует мэрия, тоже совсем не лишний вопрос.
«У нас ведь разрешение на строительство дает местная власть, районная или губеранаторская, и она в конечном итоге в принципе должна нести ответственность за состояние застройщика. Почему это случилось? Значит, они плохо следили, наблюдали за ним, может быть, до конца не проверили», — объясняет генеральный директор всероссийского отраслевого журнала «Строительство.ru» Александр Гусев.
Понятно одно. Все: люди, кто рискнул купить квартиры в строящихся домах, застройщик, не рассчитавший свои финансовые возможности, власти и правоохранительные органы, вовремя не заметившие назревающие проблемы, думают только об одном. Как бы не допустить приставки «обманутые» к дольщикам «Северстроя». Ведь до сих пор ни в стране, ни в округе нет четкой и внятной схемы, как спасать ситуацию.
«Законов, которые бы четко прописывали, как в данной ситуации действовать, у нас нет. Но поскольку такие ситуации происходят — это берет полностью на себя государство. Что такое «берет на себя государство»? Это значит, за государственные деньги они восстанавливают, достраивают и дают ключи от квартир людям», — рассказал Александр Гусев.
Каковы шансы людей въехать в заветные квартиры — пока не понятно. В случае краха «Северстроя» спонсировать завершение объектов будем, как говориться, всем миром, за деньги добросовестных налогоплательщиков в нашем бюджете, то есть — нас с вами. Из своего кармана достроим людям дома, попытаемся спасти подпорченную репутацию города. Согласны ли мы на это? Никто не спросит.
Юлия Балабанова
