Детали проектов по застройке Ядра центра Сургута озвучили в администрации города
В администрации Сургута озвучили детали будущей реализации проектов комплексного развития Ядра центра Сургута. Напомним, что ранее СургутИнформ-ТВ сообщало, что единый большой проект решено разделить на две части: КРТ-1 и КРТ-2. Делается это, чтобы увеличить шансы на его успешную реализацию и уложиться во все заявленные сроки. Соответствующее решение уже одобрено на градостроительном совете при губернаторе Югры.
«На сегодняшний день ситуация на рынке строительства жилья немножко ухудшилась, что может повлечь за собой увеличение стоимости дополнительных затрат и сроков реализации КРТ. Поэтому нужно дать возможность потенциальным инвесторам, которые зайдут на торги, реализовать проект и быть уверенными в том, что все сроки, которые будут прописаны в рамках договора, будут достигнуты», — сообщил директор Департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Иван Сорич.
Нынешний проект КРТ Ядра центра Сургута представляет собой две территории и два отдельных договора с застройщиками. Первая зона имеет площадь почти 17 тысяч квадратных метров, вторая — около 9 тысяч.
«Первая локация у нас будет на территории проспекта Ленина, возле СИА-ПРЕСС, где у нас расположены дома ИЖС. И ближайшая территория будет между „Россетями“ и театром СурГУ. Это будет первая локация КРТ. Вторая локация будет за «ЮжанеГорожане», часть территории под благоустройство будет рядом с центральной площадью», — уточнил Иван Сорич.
Серьезно изменились обязательства застройщиков, которые будут заниматься комплексным развитием Ядра центра Сургута. Пожалуй, главное: из социальных обязательств исключено строительство здания детского театра. Теперь речь идет лишь о проектировании этого объекта. Также застройщики должны будут разработать проекты Городского культурного центра и общеобразовательного центра, включая школу на 850 мест и детский сад на 350 мест. Возведение этих объектов будет вестись за счет государственных и муниципальных программ, уточнили в администрации. Вместе с тем в Ядре появляются и новые объекты. Например, многофункциональная спортивная площадка рядом с центральной площадью, будет также благоустроена прибрежная зона Саймы. В администрации Сургута говорят, что услышали жителей, и акцент сместился в сторону общественных пространств, которых в новой редакции КРТ должно стать больше. При этом снижена этажность жилой застройки: предполагается, что в Ядре будет размещено 11 жилых домов высотностью от 8 до 15 этажей. Общая площадь жилья — порядка 230 тысяч квадратных метров. Новый аукцион планируют провести в четвертом квартале 2026 года.
«Когда у нас на согласование выйдет предварительный договор о комплексном развитии территории, согласованный с округом, соответственно, тогда мы уже будем конкретно понимать: поэтапно будет идти вся реализация либо она будет одновременно запускаться на аукцион. Но пока мы идем по тому пути, чтобы была параллельная реализация», — рассказал Иван Сорич.
Зайдут ли на эти два проекта разные застройщики или оба контракта получит одна компания — пока неизвестно. В администрации говорят, что девелоперы уже проявляют интерес к объектам. Имена победителей мы узнаем в конце этого — начале следующего года.
Илья Федоров
