Цены на жилье в стране снизились: как ведет себя рынок недвижимости Сургута

Специалисты по недвижимости впервые в этом году констатировали снижение цен на жилье в России. Об этом пишут «Известия». Стоимость квартир в новостройках упала, например, в Москве, Омске, Челябинске, Перми и Уфе. Как обстоят дела на рынке недвижимости в Сургуте? И стоит ли ждать, что в городе снизится стоимость квадратного метра?

80 тысяч рублей — это средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры в сургутских новостройках. Год назад показатель был меньше: в среднем, 74 тысячи за квадрат. Рост произошел, по мнению специалистов, в том числе, из-за ковидных ограничений, которые в свою очередь отразились на стройматериалах. Их цена увеличилась. Агенты недвижимости прогнозируют — ждать снижения цен на квартиры, как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья Сургута, не стоит. Впрочем, и повышения стоимости не будет, говорят эксперты.

«Мы не наблюдаем снижения стоимости жилья. Но мы наблюдаем снижения темпа роста цен на новостройки. Например, если в прошлом периоде, мы наблюдали 1,5% ежемесячного прироста, то сейчас темп прироста составляет около 0,7%. До конца 2021 года мы прогнозируем, что цены будут оставаться на прежнем уровне», — прокомментировал директор ООО «Этажи — Сургут» Константин Сыпко.

И все же, ценник на квартиры в Сургуте остается одним из самых высоких по России наряду с Москвой, Санкт-Петербургом и Сочи. В рейтинге, опубликованном РБК, Сургут входит в десятку российских городов с самыми дорогими квартирами. Несмотря на этот факт в городе по-прежнему сохраняется высокий спрос на жилье. Поддерживают его совместные программы застройщиков и банков.

«Из-за высокой стоимости жилья часть застройщиков, вероятно, будет субсидировать ставки по ипотеке совместно с банком. Если говорить более понятным языком, то это значит, что часть затрат от стоимости ипотеки застройщик будет брать на себя. Это отчасти тоже будет поддерживать спрос на рынке жилья», — считает Константин Сыпко.

В 2022 году в Сургуте планируют ввод 15 домов, общая площадь жилья — 193 тысячи квадратных метров. В ближайшее время не ожидается дефицита квадратных метров. Это еще один фактор, который мог бы спровоцировать рост цен на недвижимость.