Центробанк объяснил, как теперь дольщики будут оплачивать покупку квартир

С января этого года вступает в силу новый закон о долевом строительстве — он был разработан для того, чтобы защитить права дольщиков. По нему рассчитываться с застройщиком дольщики будут, передавая деньги не ему, а напрямую в банк. Представители Центробанка разъяснили «Российской газете», как будут производиться расчеты с помощью эскроу-счетов, На этот счет покупатель кладет сумму, заранее оговоренную с продавцом недвижимости. Списать средств со счета будет возможно только при наступлении определенных обязательств, в данном случае, по окончанию строительства. На средства этих счетов банки могут также кредитовать застройщиков. Сейчас заключать соответствующие договоры на открытие эскроу-счетов уполномочены 19 банков, все они работают с застройщиками, пояснили в Центробанке.

Таким образом, дольщики могут быть уверены в том, что в случае неисполнения застройщиком своих обязательств, потеряют деньги. Последние же теперь лишаются непосредственного доступа к средствам — теперь по этому вопросу они будут взаимодействовать уже непосредственно с банком. «В настоящее время с банковским сообществом прорабатываются вопросы банковского сопровождения, при котором банки получат полномочия по контролю целевого использования средств застройщиков», -уточнили в Центробанке. Как сообщалось ранее, данная мера, с одной стороны защищая права дольщиков, с другой может привести к тому, что количество игроков на рынке новостроек уменьшится. Более мелкие фирмы будут вынуждены уйти, так как не смогут соответствовать вновь заявленным требованиям закона.