COVID не помеха. В Сургуте на 40% вырос спрос на недвижимость

Спрос на недвижимость в Сургуте в 2020 году превысил прошлогодние показатели, причем, на ощутимые 40%. Коронавирус и ограничительные меры, введенные в регионе, только подстегнули интерес к покупке квартир у сургутян. Эксперты говорят, за время самоизоляции «однушки» и «двушки» разлетались как горячие пирожки. И на то сразу несколько причин.

Не бывает худа без добра. Как только стало понятно, что COVID разгулялся, и регион, как и вся страна, будет принимать ряд серьезных ограничительных мер, риелторы и застройщики затаили дыхание. Что будет с продажами, не знал никто. Сургутяне удивили своей покупательской способностью.

«Год начался очень необычно, потому что рост интереса к новостройкам очень сильно появился в первом полугодии. Был определенный период затишья в апреле, потому что только начались ограничительные меры. Но на самом деле, рост продаж составил 41 процент по отношению к аналогичному периоду прошлого года», — рассказывает заместитель директора по продажам агентства недвижимости Анастасия Нохрина.

Оживился рынок недвижимости, в том числе, и за счет довольно выгодной ипотечной ставки. Вслед за Центробанком ее снижали и другие банки. Льготная программа для семей с детьми — 6% годовых на приобретение жилья — также положительно сказалась на рынке недвижимости.

«В апреле нам государство анонсировало программу государственной поддержки, по которой большее количество семей-покупателей смогли оформить ипотеку, потому что 6 процентов это, конечно, ставка для России уникальная. В июне расширили программу, увеличили сумму кредитов с 3 до 6 миллионов, что опять же, особенно сургутским жителям, позволило выбрать из большего, так сказать, пула квартир», — поясняет Анастасия Нохрина.

Еще одна причина всплеска интереса к покупке квартир — психологическая. Эксперты считают, любые кризисные явления вызывают у людей желание сохранить свои накопления. Приобретение недвижимости — всегда хорошее инвестирование.

«В недвижимость потому и вкладываются, потому что экономическая ситуация непонятная, а когда она непонятная, самое главное правило, это не держать сбережения в том, в чем они могут осенью сильно потерять. Продажи, примерно, с третьей декады апреля показывают очень неплохую динамику. Эта неплохая динамика сохраняется и по сегодняшний день. И мы можем отметить, что, например, наш ассортиментный ряд к сегодняшнему дню, а я напомню, „Сибпромстрой“ реализует только готовое жилье, так вот у нас из готового жилья на сегодняшний день остались сущие крохи, нам практически сегодня нечем торговать», — говорит заместитель генерального директора компании «Сибпромстрой» Николай Епифанов.

При таком высоком спросе, как говорят риелторы, цены на недвижимость в Сургуте выросли, но не значительно, в среднем на 3-5%. Застройщики стремятся сохранить привлекательную стоимость жилья. Средняя цена квадратного метра в новостройке — около 74 000 рублей. На первичном рынке «однушки» стоят примерно 3 — 3,5 миллиона рублей, «двушки» — 4,5 — 5 миллионов. Люди готовы ждать, когда дома достроятся, чтобы купить в них квартиру.

«Мы ожидаем вывод на рынок в ближайшее время еще несколько своих проектов в реализацию. На эти проекты мы уже сформировали пул интересантов довольно высокий. То есть продажи еще не стартовали, а лист ожидающих старта продаж уже довольно высок. До конца текущего года как минимум объем спроса должен сохраниться», — поясняет Николай Епифанов.

Пик продаж в этом году выпал на март, а также июль. Это при том, что лето, как правило, сезон затишья на рынке недвижимости. Очередной «взлет» риелторы ожидают уже осенью. В ноябре завершается программа льготной ипотеки для молодых семей — 6% годовых. Поэтому люди, скорее всего, поспешат воспользоваться возможностью купить новую квартиру.