Что делать с буйными соседями? Можно ли повлиять на тех, кто нарушает чужой покой

Сейчас история Раи Мамедовой вышла на международный уровень. А ведь начиналось все именно с бытового конфликта между соседями. Таких ситуаций — масса, в том числе и в Сургуте. При чем происходят они по разным причинам — например, кому-то  не нравится лай животных из квартир, другим — шумные застолья, третьим — звуки перфоратора. Вот статистика городской административной комиссии.

Так, в 2022 году чаще всего горожане платили штрафы за нарушение тишины и покоя граждан. Более того, сотрудники мэрии даже отметили 15 меломанов-рецидивистов, которые несмотря на денежные санкции продолжают проверять свои стереосистемы на прочность в неположенное время. Есть даже какой-никакой, а психологический портрет классического любителя громких шлягеров: это, как правило, мужчины-алкоголики в возрасте от 30 до 40 лет, на них приходится 80% всех случаев в городе.

Стоит ли говорить, что такое соседство со временем приводит к недосыпу жильцов окружающих квартир. А можно ли как-то  на это повлиять и какие есть инструменты воздействия на таких граждан? Данил Прилуцкий попытался разобраться. Спойлер: законные способы есть, но работают они не во всех случаях. 

— Я сутками не сплю, потому что собаки круглые сутки лают! 

Конфликт соседей на этой лестничной клетке — дело привычное. Причина спора проста: жители дома все никак не могут привыкнуть, что им приходится засыпать и просыпаться под аккомпанемент из собачьего лая. Хор в составе 10 дворняг и 5 кошек поселился в «предбаннике» одной из квартир на Геологической. Информация о сердобольной сургутянке, которая приютила у себя звонкую и пахнущую труппу, дошла до административной комиссии. Подробности этой истории уже публиковало СургутИнформ-ТВ: мольбы недовольных были услышаны, женщину оштрафовали. Пока на 500 рублей, но в случае повторных жалоб суммы будут увеличиваться. 

А вот еще пример того, как один человек может поставить на уши весь дом. Житель многоквартирника на Бахилова уже больше 10 лет методично и разнообразно не дает спуску соседям. По их словам, все начинается с этиловых посиделок с товарищами. Как правило, тусовки без музыки не проходят. А после — как пойдет. Иногда сургутянин начинает «творить» — героя перформансов не смущают даже съемки с телефонов. 

«Терпим это мы с 2012 года, он постоянно употребляет алкогольные напитки, ведет аморальный образ жизни, громко слушает музыку, водит компании, шумит, с ноги долбит соседям в дверь», — жалуется житель Сургута Егор Замятин.

И говорить не стоит, что замечания и переговоры с дебоширом, путающим общественные места и туалет, застопорились еще на старте. Поэтому соседи решили писать — много, часто, по разным причинам. Так, в прошлом году только за 4 месяца на тусовщика направили 30 жалоб в полицию и административную комиссию города, которая назначает наказание таким кадрам. Вообще же способов утихомирить владельцев немеренного количества животных, басистой акустики, музыкальных инструментов несколько, объясняют юристы. Для начала стоит обратиться в полицию, где все зафиксируют и определят — какое ведомство должно заниматься этим вопросом. 

«Исходя из компетенций, начинают подключаться постепенно разные смежные органы, которые контролируют пользование жилым помещением. Сценарий развития событий всегда зависит от того, являются ли проживающие граждане собственниками жилого помещения либо просто там зарегистрированы, либо же они проживают в муниципальном жилье по договору социального найма. От этого зависит два сценария развития событий», — пояснил кандидат юридических наук, доцент, адвокат Вадим Мальцев.

Если жилье муниципальное и принадлежит городу, то за систематическое нарушение «законов общежития» человека можно даже выселить — именно на этом исходе настаивали, например, жители дома на Бахилова. Правда, в их случае обошлось без этого: хулигана, по нашей информации, в конце концов посадили. Теперь, наверное, мотает нервы сокамерникам. Представители комиссии и юристы уточняют: да, правовая опция «выселение» есть. Но на практике она пока не задействована — прецедент еще ждет своего часа, хотя претенденты явно есть. 

«В случае нарушения условий пользования жилым помещением, предоставленным по договору соцнайма, то есть нецелевым пользованием, лицо можно оттуда выселить. Если это наниматель, то по этим основаниям расторгать с ним договор, либо лицо, проживающее совместно с нанимателем, вписанное в договор социального найма, то обращение с иском о расторжении такого договора, либо о выселении из этого социально нанимаемого жилья. Все это несет основания для того, чтобы этого раздражителя соседей оттуда убрать», — подчеркнул Вадим Мальцев.

А вот если квартира в собственности, то тут все гораздо сложнее. Ни один суд не позволит забрать имущество у его владельца из-за нарушения тишины или санитарных норм. Поэтому тут нужно действовать иначе: либо изнурять лишителей спокойствия штрафами (а у некоторых ценителей асоциального образа жизни их накопилось на 100 тысяч рублей), либо действовать через родственников и настаивать на проверке психического состояния человека. 

«Сейчас в административном кодексе есть мера: если есть сомнения в психологическом здоровье человека, который, например, себе мусорные баки домой приносит, можно запустить принудительный механизм лечения этого лица. В административном порядке по судебному решению. Общие правила: это обращение близких родственников. В основном, это, конечно, касается сложных категорий больных алкоголизмом, наркоманией, либо если человек начинает вести себя неадекватно, в том числе если это связано с опасностью насилия», — обратил внимание Вадим Мальцев.

Если же не помог ни один из перечисленных способов, то вряд ли что-то  еще подействует — насильно мил не будешь. Статистика по таким делам держится на одном уровне в последние два года: например, за нарушения закона о тишине составили 1000 протоколов. И почти треть из них — на меломанов-рецидивистов, которые не меняются из года в год. Наверное, в таком случае впору задуматься о продаже своей квартиры и переезде. И тут, конечно, встает дилемма. Тупое упорство, мол, «с чего бы это я, нормальный, должен что-то  менять, а не он» или собственное душевное и общее спокойствие. С большой грустью это за кадром признают и представители власти. И тихонько надеются на то, что на федеральном уровне разработают закон, который позволит работать с систематическими нарушениями по всей строгости — то есть реально выселять, а не только штрафовать.