Больше нового жилья и хороших дорог: Сургутский район озвучил свои планы на год

Ездить по дорогам Сургутского района станет комфортнее. В этом году там намечена серьезная кампания по капитальному ремонту. Обновят около 50 тысяч квадратных метров дорожного полотна – это значительно больше, чем в прошлом году. Работы запланированы в тех населенных пунктах, где ситуация наиболее проблемная – Солнечный, Белый Яр и Угут – решение принимала специальная комиссия после обследования. В Солнечном ремонт пройдет на улицах Энтузиастов, Кедровой, Транспортной и Строителей. На последнем участке, учитывая обращения жителей, сделают ливневую канализацию, чтобы дорогу не затапливало. В сельском поселении Угут обновят улицу Сибирскую протяженностью более километра. Но самые масштабные работы намечаются в Белом Яру.

«Самая эксплуатируемая дорога это подъезд к Белому Яру, улица Горького. То есть от примыкания к железнодорожному переезду до примыкания к Кольца. Улица Лесная, это как раз у нас в расположении там, где находится КДЦ Белый Яр. Также часть Некрасова и улица Лесной. По примыканию к газораспределительной станции. Общая протяженность будет более 3 километров, это приблизительно 28 тысяч квадратных метров», — отметил исполняющий обязанности директора департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района Максим Васько.

По Угуту подрядчик уже определен — он приступит к ремонту в мае, по двум другим поселкам проходят торги. В любом случае работы должны быть завершены до конца сентября. Общая стоимость контрактов – 230 миллионов рублей. На 90% это средства округа и лишь 10% — муниципалитета. Известно, что в приемке дорог будут принимать участие и общественники. Большие планы у района в этом году и на строительство жилья.

Сдать не меньше, чем в прошлом — такова программа минимум по строительству жилья в Сургутском районе на этот год. Задача — достичь показателя в 88 тысяч квадратных метров. Однако по итогам 1 квартала муниципалитет идет с опережением — вместо запланированных 17 тысяч квадратных метров построил на 5 тысяч больше.

«Сегодняшний день уже введено 22 тысячи, то есть это один многоквартирный жилой дом у нас в Лянторе на 70 квартир и 82 жилых дома, индивидуальных жилых домов на территории городских и сельских поселений, то есть это около 18 тысяч квадратных метров. Если так справочно взять, то на первый квартал 2023 года у нас было введено всего 13 тысяч квадратных метров», — рассказал Максим Васько.

Наиболее активное строительство ведется на Барсово, в Солнечном, Белом яру, Лянторе и поселке Федоровский, где вот-вот будет закончен дом на 180 квартир. Нет проблем с застройщиками и в отдаленных поселениях. Как минимум две новых многоэтажки появятся в ближайшие два года. В 2025 году — в Сытомино, а в 2026 — в Ляминой. Все квартиры там будут выкуплены администрацией сургутского района для расселения аварийного жилья. Муниципалитет создает застройщику максимально комфортные условия для работы — поэтому расстояния бизнес не останавливают.

«Для инвесторов которые к нам заходят — мы их сопровождаем от начала — предоставления участка и до ввода объекта в эксплуатацию. мы никогда застройщика не бросаем, готовы помочь советом, сокращаем административные барьеры. Стараемся обеспечить участки инженерной и транспортной инфраструктурой», — уточнил Максим Васько

Большое переселение ждет и аварийщиков в Солнечном. На 2 квартал намечена сдача дома на 320 квартир. Но самые масштабные работы уже в течение 6 лет идут на Белом Яру, в микрорайоне Гидронамыв. Сейчас территория уже практически застроена, В этом году были проданы последние два земельных участка.

«В настоящий момент с 2018 года в Микрорайоне Гидронамыв 99 тысяч квадратных метров было построено жилья или практически 1663 квартиры», — пояснил Максим Васько.

Компания Василия Птицына на территорию района зашла пять лет назад. Успела реализовать проекты в Барсово, Солнечном, Лянторе — в общей сложности 35 тысяч квадратных метров жилья. Это уже одиннадцатый жилой дом, который они строят. В районе стоимость жилья немного ниже, чем в городе, зато здесь проще с земельными участками.

«С точки зрения перспективы, я вижу это развитие именно Сургутского района. Почему? Потому что здесь, как мы знаем, большое количество аварийного жилья, фенольного жилья, насколько я знаю поселок барсово находится на стадии межевания. Здесь планируется реализовать неск проектов по жилищной застройке. соответственно нам остается только ждать», — прокомментировал директор строительной компании Василий Птицын.

Кстати, продажи у всех строительных компаний сейчас резко упали. У Василия Птицына например, на 70% — по сравнению с прошлым годом. После того, как ставка центробанка поднялась до 16%, рынок жилья рухнул. Тем не менее застройщики работы не останавливают — нужно завершать проекты. Спрос обязательно вырастет — уверен предприниматель. Тем более многие жители сегодня предпочитают работать в городе, а жить — за его чертой, в спокойных и не столь многолюдных местах. Особенно, если они обеспечены всем необходимым.

«Когда есть где купить, где полечиться, где отдохнуть, и еще мало народу, конечно же, люди переезжают и видят это как некие спальные районы. Тем более, Барсово, посмотрите, насколько хорошо развивается. Здесь же не один, не два, а три спортобъекта. Вот на въезде, то есть здесь есть очень хорошая школа, детские сады. Ну, почему бы с детками маленькими здесь не жить спокойно?» — сказал Василий Птицын.

Тенденцию подтверждают и риэлторы. Правда, к квартирам, в том числе и в районе, пока не подступиться — ипотечные платежи стартуют от 80 тысяч рублей — это за однушку. Эта ситуация обернулась значительным ростом спроса на земельные участки под жилищное строительство. Если сравнивать с ценой квадратного метра, то ИЖС получается, конечно, выгоднее многоквартирника. Только Агентство недвижимости Алены с начало года заключило уже 50 таких сделок.

«Очень большой спрос сейчас на стр жилых домов на участках.такую ипотеку выдают неск банков нашего города. по семейной ипотеке 6%. Либо с поддержкой гос-ва тоже 6 млн под 8%. Эта ипотека сейчас очень востребовано. Люди и с аккредитованными компаниями строятся и своими силами строятся», — отметила руководитель агентства недвижимости Алена Ливитина.

Но на строительство дома не каждый решится. Поэтому в любом случае все ждут падения ключевой ставки, чтобы обычная малометражка вновь стала более или менее доступной. По прогнозам специалистов, к новому году банки будут выдавать жилищные кредиты под 12-14%, а не под 18, как сейчас.