Без юриста не разобраться. Как сургутские УК вводят в заблуждение жителей

Незнание статей Жилищного кодекса от оплаты коммунальных услуг не освобождает. Жители многоэтажки на Быстринской, 22 получили от своей управляющей компании опросник, в котором без юриста не разобраться. Несмотря на витиеватость формулировок, большинство собственников свои подписи в анкете всё же поставили.

— Мы спросили, когда ответ нужно дать, она сказала, желательно сейчас. У меня муж подписал и всё.

В руках у Жанар Кузнецовой, на первый взгляд, обычный опросник. С такой анкетой к ним на днях приходили из Восточного ДЕЗа. Эта управляющая компания не первый год занимается обслуживанием дома на Быстринской, 22. Сотрудникам родной УК жильцы привыкли доверять.

«Вы поняли, что здесь имеется ввиду. Мы задали вопрос, кому всё это передастся, кто будет руководить этим всем? Нам сказали: „ничто не изменится“. Мы спросили про оплату, оплата изменится или нет. Нам сказали ничего не изменится», — говорит жительница г.Сургута Жанар Кузнецова.

На самом же деле, это не совсем так. Поставить галочку в окошке «за» напротив третьего пункта самовольно мог или человек несведущий в коммунальных вопросах, или альтруист. Суть сложной формулировки сводится к одному: общедомовые задолженности за свет, тепло, воду и электричество теперь будут распределяться среди всех собственников. До принятия такого решения, бремя неоплаченных общедомовых нужд ложилось на плечи ДЕЗ ВЖР.

«Значит, если разница между показаниями общедомовыми счётчиками и теми показаниями, которые подали собственники, выше норматива обслуживания на общедомовые нужды, то в данном случае, по этому бланку голосования предлагается всю разницу в 100% разнести на собственников. Если же собственники не примут это решение, то УК имеет право разнести на них только ОДН. А всё то, что идет больше ОДН, ляжет на убытки УК», — объясняет заместитель директора департамента городского хозяйства администрации г. Сургута Сергей Алексеев.

Фактически, управляющая компания закон не нарушает. Замысловатые формулировки в бланке для голосования полностью заимствованы из жилищного кодекса. Адаптировать их для общего понимания никто не обязан.

«Эта формулировка взята из статьи закона, и говорить о том, что она мало понятна простому обывателю, наверное, это непонятно, но с другой стороны, прежде чем подписывать подобные формулировки, конечно, нужно прочитать, вдуматься и, если вы не понимаете, у кого-то спросить», — поясняет директор Центра правовой поддержки «Югорский СоветникЪ» Алексей Редькин.

В большинстве же случаев о последствиях голосования люди задумываются уже после получения расчеток, где в графе ОДН суммы резко увеличились. И если поставить галочку в бланке сотрудники УК просят здесь и сейчас, то изменить свой выбор потом не так просто. По словам экспертов, для того чтобы отменить решение общего собрания, у жильцов может уйти не один месяц. Счетчики всё это время мотать не перестанут.

Анна Кучма