Аварийный жилой фонд Сургута: как решают проблему и когда она исчезнет

На этой неделе появилась новая информация о проекте, который способен в корне поменять восприятие и значение Югры как региона. Власти Югры готовят заявку Министерству образования и науки РФ на возведение кампуса в сургутском Научно-технологическом центре. Сейчас создание будущего наукограда перешло от стадии планирования к реализации.

На месте будущего научно-технологического центра «Юнити-Парк» началось обустройство инженерной инфраструктуры. в этом году власти выделили деньги на 5 объектов: магистральный водовод, ливневку, канализационную насосную станцию, дорогу за «Сити Моллом», а также набережную протоки Кривуля.

Позади полвека жизни во временном деревянном доме. Софья Белянцева ещё недавно жила в аварийном строении на улице Нефтяников. Долгие годы коренная сургутянка ждала ключи от новой квартиры и даже сейчас не до конца верит, что переехала в капитальные квадратные метры.

«Я просто счастлива. Верите или нет. У меня эмоции такие. Я кричала на весь дом ура, я буду жить в новой квартире!» — поделилась впечатлениями новосел.

Для того, чтобы почувствовать себя человеком после жизни в аварийном доме, многого не надо: скромный, но аккуратный ремонт, оборудованная кухня и работающая сантехника. Пока этот минимум коммунальных благ Софье Белянцевой в новинку. Привыкает сургутянка и к размерам новой квартиры, предоставленной ей администрацией города.

«У нее трехкомнатная квартира более 50 квадратных метров. Мы обязаны были предоставить трехкомнатную не менее того, что она занимает. По сути, вот сейчас у нас переданы на распределение 22 квартиры, которые выкуплены на аукционах, площадью 71 квадратный метр. Соответственно, семье была предложена эта квартира. По площади — большей площади. Соответственно, семья осталась очень довольна», — рассказал начальник отдела организации переселения граждан и сноса объектов департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургута Виталий Галиев.

Ещё год назад с выкупом жилья для переселения из аварийного фонда в Сургуте были проблемы. Застройщики не видели смысла заявляться на муниципальные аукционы. Стоимость квадратного метра жилья на таких торгах не должна была превышать установленного Региональной службой по тарифам предела. Был он около 60 тысяч за квадрат. Далековато от рыночной стоимости. В этом году ситуация кардинально поменялась.

«Значительно вырос тариф РСТ, который сейчас составляет 95 тысяч за квадратный метр. И администрация ничем не ограничена в приобретении жилья по рыночной стоимости. Ситуация кардинально изменилась. Мы видим это на примере того, что в этом году приобретено уже такое количество жилых помещений. На моей памяти такого в принципе не было в истории», — добавил Виталий Галиев.

Благодаря новому подходу и отвязке от общего тарифа, а также окружной финансовой помощи на 1 миллиард 700 с лишним миллионов рублей. Уже большая часть средств освоена и приобретены порядка 400 квартир для переселения.

«Срок поставки помещений от застройщика, везде он немного отличается. В основном это декабрь 2022 года. Расселять граждан мы начнём с начала 2023 года», — уточнил Виталий Галиев.

В сургутской администрации поясняют, что сейчас спрос именно на получение квартир, а не на денежную компенсацию. Даже те, кто в своё время приватизировали жильё в аварийном доме, выбирают чаще всего квадратные метры. Сейчас усиленная работа идёт с теми, кто живёт уже в практически расселённых домах — по одной-две семьи на всё ветхое строение. С такими гражданами специалисты работают индивидуально, подбирая подходящие варианты.

«Ситуация кардинально поменялась, потому что все те, кто хотел у нас получить деньги, в прошлом году они их получили. В этом году остались в основном те собственники, которые ждут жильё. Но, опять-таки, около 50 семей выплаты у нас в этом году уже получили», — говорит Виталий Галиев.

Полностью закрыть вопрос с переселением жильцов аварийного фонда, признанного таковым до 2017 года, планируется до конца следующего года. Но останется ещё 46 ветхих строений, обретших статус аварийных уже после установленной даты. Их расселение идёт и сейчас, но финансирование этой программы в разы ниже, чем окружной целевой.

«Есть перспектива хорошая. Разрабатывается новая адресная программа, в которую в будущем войдут дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года. То есть, будем потом расселять по аналогии. Также будут три уровня бюджета. С финансированием в дальнейшем проблем не будет. Вопрос встает только в отношение того, в какие сроки она будет принята эта программа», — пояснил Виталий Галиев.

В администрации города говорят, что проблема, которую пытаются решить уже не первый десяток лет, не исчезнет враз. Но уже сейчас заметны солидные шаги в верном направлении. Если всё пойдёт по плану, возможно, уже через несколько лет аварийное наследие былых времён останется только на архивных телевизионных кадрах.