Администрация Сургута прокомментировала уплотнение застройки в городе

Идея увеличить предельный параметр процента застройки жилых кварталов в Сургуте в мэрию поступила в сентябре от застройщиков. Так власти города прокомментировали своё предложение, озвученное на недавних публичных слушаниях, расширить почти в три раза площадь строительства домов на одном земельном участке с учетом всей необходимой инфраструктуры. Говоря простым языком, девелоперы намерены строить новое жилье не ввысь, а скорее вширь. Ведь именно малоэтажная застройка сегодня востребована на рынке недвижимости. Причем малоэтажным домом считается здание не выше 15 этажей, рассказывают власти.

«Допустим, в восточной жилой части многие застройщики, когда просчитывали модели — они понимали, что высотки выше 15 этажа — это сложнопродаваемые квартиры. То есть они не привлекательные. Поэтому у них есть желание снизить этажность, чтобы решить свои маркетинговые задачи», — рассказал заместитель директора, главный архитектор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Алексей Фокеев. 

В предложенных изменениях в генплан городские власти ничего плохого для сургутян не видят. Ведь увеличение предельного норматива площади застройки в жилом секторе не означает, что там не будет парковочных мест или же спортивно-игровых зон, уверяют специалисты. Есть четко прописанные требования закона, без которых проект любого жилого комплекса даже не пройдет экспертизу. 

«У нас местный норматив градостроительного кодекса содержит показатель 400 человек на гектар. То есть застройщик пытаясь реализовать этот нормативный показатель, если мы сжимаем его в пятне застройки, соответственно, он распределяет это количество людей по высоте. Поэтому параметр помогает распределять людей более низкой этажности», — прокомментировал Алексей Фокеев. 

Сейчас предложенные изменения в нормативы застройки еще не приняты. Как отмечают в городской администрации, если у сургутян есть свое мнение по этому вопросу, они могут обратиться с предложением в департамент архитектуры и градостроительства.