75 тысяч в месяц за «двушку»: как изменились цены на жилье в ипотеку за год

На полмиллиона и больше подорожали квартиры в Сургуте на вторичном рынке недвижимости. Об этом говорят аналитические данные одной из риелторских компаний города. Для сравнения взяты цифры за декабрь 2023 года и декабрь 2022-го. Наибольший рост стоимости отмечается среди «двушек»: в среднем плюс 700 тысяч рублей к цене за 12 месяцев. Покупка двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в Сургуте сейчас обойдется примерно в 6 миллионов 700 тысяч рублей. 

Но и это не самые впечатляющие изменения. Увеличение рыночной ипотечной ставки до 17% привело к тому, что еще больше, чем сама стоимость квадратных метров, вырос ежемесячный платеж по займу на покупку жилья. Если брать за пример, опять же, 2-комнатную квартиру, взятую в кредит на 20 лет, то увеличение ежемесячного платежа составило почти 40%. Так, платить по ипотеке за двушку теперь придется 75 тысяч руб в месяц, почти год назад эту сумма составляла 45 тысяч. 

Цена однокомнатной квартиры — самого ходового варианта — под конец минувшего года преодолела планку в 4,5 миллиона рублей, а взнос по кредиту за нее перешел за отметку в 50 тысяч рублей. 

При этом, констатируют аналитики, ситуация на первичном рынке практически не изменилась. Цены на новостройки остались, можно сказать, на том же уровне, что и год назад. Если покупатель приобретает квадратные метры на льготных условиях, а это 6-8% годовых, то и стоимость кредита остается практически прежней.