350 млн рублей планируют потратить в Сургутском районе на переселение из фенольного жилья

От планов к уже сделанному. В Сургутском районе состоялось первое в этом году новоселье для вчерашних жителей аварийного фонда. Квартиры в лянторской новостройке получили более 50 семей. А вскоре в единственный город муниципалитета могут переехать и жители нескольких отдалённых поселений, где пока ещё не решён вопрос с расселением из аварийного жилья.

«Это те поселения, которые территориально отнесены к Лянтору, где нет жилищного строительства — Сытомино, Лямина и поселок Горный. Они входят, скажем так, в лянторскую агломерацию», — уточнил глава Сургутского района Андрей Трубецкой.

Планы по переселению этого года пока известны лишь условно. На сегодня в районе на эти цели в бюджете заложено порядка 180 миллионов рублей (11% из них — муниципальные, остальное — окружные). Но, как надеются чиновники, сумма не окончательная. После распределения окружных средств по остальным муниципалитетам, весьма вероятно, что Сургутский район ждёт ещё один транш на расселение. Такая ситуация повторяется уже несколько лет. Если кратко, деньги дают тем, кто может их освоить.

Тем временем, до Сургутского района, как выражаются чиновники, довели лимиты на расселение фенольного жилья. Речь о 350 миллионах на этот год, и более миллиарда на последующие два года. В чём отличие фенола от аварийки? Могут ли жители ветхого фонда рассчитывать на участие в новой программе? А если могут, то что для этого надо сделать?

С5H6OH — химическая формула фенола. Это вещество с середины прошлого века «выручало» строителей, которым в быстром темпе необходимо было возводить дома. Бетон, в который добавили фенолформальдегид, застывал гораздо быстрее, чем без него. Также для удешевления производства этим «чудо-раствором» пропитывали стекловату, которой утепляли стены. В общем применять его не стеснялись и какое-то время видели в этом только выгоду. Позже выяснилось, что вдыхание паров фенола (при превышении предельно допустимой концентрации) может вызвать серьёзные проблемы со здоровьем. Применение когда-то  спасительного раствора запретили, но жить в фенольных домах до сих пор продолжают сотни тысяч людей по всей России.

Среди них до прошлого года была и семья Виктории Балабановой. Жительница Белого Яра в декабре 2022 года переехала в новую безопасную квартиру. Виктория Балабанова – первая получила жильё по новой федеральной программе переселения жителей фенольного фонда. Сургутский район стал единственным в Югре муниципалитетом, в котором смогли оперативно среагировать на её принятие.

«Мы не ожидали даже. Надежда, конечно, умирает последней. Она все равно была, но это случилось спонтанно, особенно накануне Нового года. Знаменательное событие. Раз в жизни такое пережить – это большое счастье», — поделилась эмоциями жительница г.п. Белый Яр Виктория Балабанова.

Сейчас в профильном департаменте администрации Сургутского района на рассмотрении и проверке документов порядка 80 заявлений от жителей фенольных домов. Каждая заявка отрабатывается индивидуально. Тем временем, на чиновников вылился поток вопросов от тех, кто также намерен улучшить жилищные условия благодаря федеральной программе. На запрос населения ответил и глава Сургутского района во время очередного прямого эфира для жителей поселений.

— Объясните, почему, если наш дом в списке реестра фенольных домов, мы всё равно должны доказывать факт наличия фенола?

«Ну, во-первых, реестр формировался на основании замеров, которые проводились в местах общего пользования, а в программе принимают участие не дома, а конкретные квартиры», — пояснил глава Сургутского района Андрей Трубецкой.

Программа, по которой в 2000-х признавали дома фенольными и планировали расселить, эффекта не принесла, финансирования не было, и она благополучно почила в базе более 10 лет назад. Сейчас, читай, всё начинается с чистого листа, но повторения прошлого не будет, уверяют чиновники. Деньги для районной казны выделены, а их расход строго контролируется. Первый этап для собственников квартир, где превышена норма по фенолу и формальдегиду — доказать это документально, то есть, провести экспертизу.

«Такие исследования делают аккредитованные центры. Это центр гигиены и эпидемиологии. Данный центр есть и у нас на территории Сургута, Сургутского района. Это бюджетные учреждения, подведомственные Роспотребнадзору. Их заключения на сегодняшний день Министерством строительства принимаются», — рассказала заместитель главы Сургутского района Юлия Маркова.

Для участия в программе есть ещё несколько условий. Например, гражданин не должен был получать какие-либо меры поддержки на приобретение жилья. В администрации района говорят, что пока с такими случаями не сталкивались. Ещё одно условие – постоянное проживание в квартире, вплоть до даты принятия правительством России «фенольной» программы.

«Кто был зарегистрирован и проживал постоянно. Речь идёт о дате 30 ноября. Это у нас точка отсечения. То есть те, кто прописались, либо заселились в квартиру после этой даты, к сожалению, признанными участниками этой программы не могут быть», — пояснила директор Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района Юлия Янкова.

Ещё один момент — многие приравнивают программы по расселению аварийного и фенольного фондов и думают, что заявка на участие в одной, аннулирует участие в другой. Но это не так.

«Фенольная программа абсолютно иная программа и предусматривает дополнительную меру государственной поддержки. Фенольные дома, большей частью, действительно признаны аварийными домами, поэтому, если для граждан не интересно участие в фенольной программе, то они будут переселяться как жители аварийный домов в рамках аварийной программы», — уточнила Юлия Маркова.

Как говорят в администрации района, новая мера господдержки — это ещё одна возможность для жителей ветхого фонда получить комфортное жильё. Тем более, фенольные дома, зачастую, находятся далеко не на первых местах в очереди на переселение по «аварийной» программе. Но сходство всё же есть. У жителей фенольных квартир также есть выбор: получить квартиру, выкупленную администрацией или выбрать сертификат для покупки квартиры в любом поселении или муниципалитете Югры.

«На одиноко проживающего рассчитывается субсидия в размере 33 квадратных метров. Для семьи, состоящей из двух человек, 42 квадратных метра. Для семьи, состоящей из трёх и более человек, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи», — сказала Юлия Янкова.

Для расчёта субсидии метраж умножается на стоимость квадратного метра, установленную Минстроем России. Сейчас она составляет 91 822 рубля. Как уверяют в администрации Сургутского района, финансирование программы будет стабильным, а лимиты на следующие два года уже известны. В 2024 и 2025 годах сумма будет 521 и 546 миллионов соответственно.