Вредные советы по покупке квартиры. 3 вещи, которые затянут вашу сделку

За последние десятки лет купля-продажа недвижимости в России эволюционировала: от объявлений на заборе до появления сложной системы. Но даже с самыми умными технологиями, электронным порталом госуслуг и агрегаторами недвижимости есть как минимум 3 вещи, которые могут затянуть выбор и покупку жилья на месяцы.

Интернет — не только друг. Самостоятельным покупателям помогают частные объявления — и в газетах, и в интернете. Но найти квартиру с первого (второго, третьего) раза везет не всем, обычно поиски затягиваются.

Первая причина — никто не модерирует свободные агрегаторы недвижимости, и на них висят неактуальные объявления. Обидно тратить время на звонки и слышать в ответ «Мы давно всё продали». Но наконец-то вы нашли подходящую квартиру и хотите её осмотреть. Нужно договариваться с собственником — по закону подлости вам будет удобно только в будни, а ему — в выходные или наоборот. Это вторая причина: встречи могут переноситься, срываться — а некоторым покупателям просто не открывают двери или сообщают в день просмотра, что квартиру продадут другим людям.

Седьмой круг бюрократии. Но вот квартира наконец найдена, пора оформить сделку. Как проверить «чистоту» продавца? «Окей гугл», — скажете вы, но разные сайты советуют изучить разные документы. Где же полный, официальный список? Что, если какие-то справки окажутся просроченными или ненастоящими, как вообще это можно определить? И насколько обязательные все эти выписки из БТИ и поквартирных карточек — может, быстрее без них?

Гадание на ипотеке. Кредитных программ сейчас — «на любой вкус», но выбрать все равно непросто. Даже если вы нашли кредит под фантастический низкий процент — не факт, что банк одобрит именно эту ставку. Читаем условия мелким шрифтом: нужно быть многодетным родителем, или клиентом зарплатного проекта, или иметь материнский капитал, или… В итоге может оказаться, что «выгодная» ставка — не для вас, и надо начинать поиск заново.

Все еще хотите пройти через все дебри купли-продажи самостоятельно? Тогда последний аргумент — работая с профессиональным риэлтором, продавец и покупатель получают в среднем результат за три недели, а самая быстрая сделка по покупке новостройки была заключена по принципу единого окна в компании Этажи всего за один день.