Дача в кредит: что надо знать о «загородной» ипотеке

Россияне стремятся покинуть мегаполисы. По данным ВЦИОМ, две трети граждан страны хотели бы переехать в тихий пригород.

В Сургуте тоже заметен тренд. В окрестностях растет количество поселков индивидуального жилья. Растет интерес к покупке дач, домов, земли — во многом из-за того, что купить недвижимость можно на заемные средства. В 2017 году почти каждая вторая «загородная» сделка в компании «Этажи» была заключена с ипотекой.

Какие особенности есть у «загородных» кредитов? Более внушительный пакет документов, чем на квартиру, выше первоначальный взнос — 10-40% в зависимости от банка и процентная ставка в пределах 10-12,5%.

На что обратить внимание при выборе загородного дома? Убедитесь, что у продавца в порядке документы на строение и землю: межевой план, кадастровый план территории, декларация об объекте. Очень обидно, если уже одобренная ипотека «сорвётся» из-за того, что при банковском аудите обнаружатся какие-то недостатки объекта недвижимости — например, нет каких-то документов или они оформлены с ошибкой.

Поэтому юристы компании и служба безопасности проверяют документы на дом, который понравился покупателю — это один из элементов программы «Гарантия безопасности сделки». При таком подходе шансы на удачную сделку и успешное прохождение банковского аудита вырастают.

Как получить ипотеку на загородную недвижимость в Сургуте? Из 15 банков-партнеров «Этажей» в 10 можно получить заем на загородную недвижимость, в 4 – на земельный участок. Специалисты «Этажей» помогают не только найти дом, но и выгодную ипотеку. Благодаря «Единому окну» клиенты собирают документы один раз, а «Этажи» уже сами отправят заявки, причем одну заявку можно отправить в несколько банков (для обычного человека эта опция недоступна). Если ипотеку одобрят несколько банков, эксперт выберет наиболее выгодный для клиента вариант.