Сила русских традиций! Каким образом банки превращают ипотечное рабство в крепостное право?

    Кредит посмертно! На этой неделе появилась информация о том, что российские банки начали предлагать ипотеку со сроком выплаты до 75 лет. То есть, кредитным продуктам, так же, как и любви, теперь все возрасты покорны. Расчёт простой — не выплатил сам, помогут дети, а то и внуки подключатся, если бремя будет совсем уж непосильным. Правда, предложение это пока ограниченное. Первыми возможность платить ипотеку на новых условиях получили валютные заемщики, чьи платежи после падения рубля увеличились ровно в 2 раза. Им предлагают продлить срок кредитования до шести-семи десятков лет как раз для того, чтобы эти платежи сократить. То есть, платишь дольше, но поменьше. Так что осуществить мечту о собственной квартире теперь проще простого — оформить такой кредит могут даже человеку с низкими доходами. Нюанс, конечно, есть — итоговая сумма платежа увеличивается примерно в 5 раз…. В общем, примерно так на Руси когда-то  начиналось крепостное право.

    Идея, конечно, интересная. Даже, можно сказать, оригинальная. Захотел лет так в 65 жилищные условия улучшить, взял ипотеку — и улучшил! Будет что по наследству передать. Не вновь приобретённую недвижимость, конечно, кредит, который вместе с квартирой достанется деткам. Если серьёзно, то маркетинговый ход неплохой. Все, кто мог взять долгосрочный займ, уже это сделали, а деньги кредитным учреждениям зарабатывать надо. Так что сейчас появилась возможность для тех, у кого, извините за каламбур, такой возможности раньше не было. То есть, срок выплаты увеличивается, а сумма платежа уменьшается. А значит, занять много денег у банка теперь легко даже россиянам с низкими доходами.

     «При ставке 12% годовых, если человек берет кредит на 20 лет, то он возвращает три кредита: один — это то, что взял, и два размера кредита, даже чуть больше, в виде процентов, которые отдает банку. Получается, что, увеличив срок до 40 лет, мы просто увеличим то количество процентов, которое человек должен будет отдать банку», — отметил гендиректор компании «Ипотек.Ру» Дмитрий Овсянников.

    Вот такая вот занимательная математика или, если хотите, побочный эффект. Например, при пятидесятилетнем сроке займа (при кредите в 2 миллиона рублей) каждый месяц придется отдавать банку 20 тысяч рублей. По сегодняшним меркам деньги относительно небольшие. Переплата, напротив, не просто большая, а очень большая — 10 миллионов! Посчитав и пересчитав всё это, эксперты сошлись во мнении — спросом такой кредитный продукт в нашей стране пользоваться не будет! Мол, кто ж это по собственной воле на таких условиях пойдёт в банк занимать деньги?

     «Допускаю, что поначалу она не будет пользоваться особой популярностью, так как жить всю жизнь в долгах не для нашей страны. Не думаю, что ипотека на 75 лет будет пользоваться популярностью. Будет пугать слишком большая, если не сказать, огромная переплата и неуверенность в завтрашнем дне», — сказала заместитель генерального директора агентства недвижимости Алла Шинкевич.

     «Что касается сроков на полвека и 75 лет, это очередная финансовая кабала банков, особенно для валютных заемщиков, это точно вопрос не решает. Плюс, нужно понимать, что в жизни может все случиться, и банк обязательно придет, придут коллекторы, которые отберут точно это жилье. Нужно рассчитывать все свои риски», — пояснил участник инициативной группы Всероссийского движения валютных заемщиков Роман Сергеев.

    Вопрос только в том, кто эти самые риски умеет рассчитывать… Граждане, которые покупают в кредит смартфоны под 30% годовых? Или, может, те, кто оформляет займ просто так, чтобы деньги были, при взносах чуть ли не равных заработной плате? Так что прогнозы о непопулярности новых банковских инициатив не кажутся очевидными. А вот появление в недалёком будущем целых ипотечных династий — перспектива вполне реальная. Тогда можно будет смело говорить — живём как в Швеции, где такие кредитные истории очень распространены. С одним небольшим отличием. Ставки там, как известно, не превышают 4%. С нашими 12% нам до Скандинавии далековато.