Кузнецы своего жилищного счастья. На кого кроме государства могут рассчитывать жители балков Сургута?

19:23 11.03.2016 Общество 4882 просмотров

    Успели! Местной администрации удалось вовремя оградить сургутских балочников от тяжелых последствий нового земельного кодекса. В противном случае и без того крайне сложный процесс сноса времянок растянулся бы еще на долгие годы. Все дело в том, что отныне закон серьезно ограничивает чиновников в использовании потенциала застройщиков при расселении бесхозных строений. Теперь обременять их расселением напрямую власти не смогут.

    Предвидя это, местные чиновники успели заключить соглашения с предпринимателями по многим существующим балочным массивам еще до того, как законодательство изменилось. И соответственно, времянки в районе, например, микрорайона «Геолог», набережной Кайдалова, поселков «Взлетный», «Медвежий угол», ЦКПРС будут или уже переселены за счет инвесторов. Другой вопрос, что делать с территориями, по которым подобных договоров нет? Речь идет о целом ряде временных поселков. Решать их вопросы будет гораздо труднее.

     «Когда были возможности у нас с застройщиками соглашения заключать на определенной территории с условием, что они отселяют балочные массивы, мы такие соглашения заключали, коллеги из департамента архитектуры над этим работали. В прошлом году были внесены изменения в земельный кодекс, градостроительный кодекс, у кого были соглашения заключены ранее, те еще действуют, а новых соглашений, к сожалению, мы заключить не можем, нет такой процедуры. Порядок навели в земельном кодексе и сказали: „Ребята, под жилищное строительство все с аукционов, с торгов, никаких соглашений“. А чтобы выставить на торги земельный участок, он должен быть свободен от прав третьих лиц, то есть, в том числе, и от балков. В таком случае расселение должно за счет бюджета осуществляться», — прокомментировал заместитель директора департамента городского хозяйства администрации Сургута Константин Карпеткин.

    Переселение людей, которые проживают во временных поселках, может тяжким бременем лечь на плечи местных и окружных властей. А все потому, что балки на протяжении многих лет вообще не имели никакого юридического статуса на федеральном уровне и до сих пор не подпадают под программу сноса аварийного жилья, о реализации которой до 2017 года отчитываются все главы регионов перед российским президентом. Даже чисто гипотетически, если бы их внесли в такой список, то это стало бы для бюджета непосильным бременем. Причем не только до 2017 года, но и до середины века точно.

    Впрочем, почему-то в этой истории все забывают про главных действующих лиц — самих жителей времянок. На минуточку, страна уже четверть века назад перешла на капиталистические рельсы. А балочники за все это время так и не удосужились самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Причем, что удивительно, возле их хибар иногда стоят такие иномарки, позволить которые себе могут далеко не все сургутяне. В том числе и потому, что вынуждены расплачиваться за ипотеку. Так готовы ли обитатели балков взять судьбу в свои руки? И должно ли государство им помогать за наш с вами счет?

— В Ханты писали, в администрацию — все одно и тоже. Только отписываются, больше ничего.

— В этой ситуации на кого вы рассчитываете?

— Ни на кого.

— Может быть, раньше надеялись?

— Раньше надеялись, что вот снесут, дадут квартиру, а сейчас уже все. Уже дети выросли, внуки растут, так что надеяться не на кого.

— Тогда остается на себя надеяться?

— Ну, я на пенсии.

— В ипотеку — нет, не хотим, не собираемся.

— Но вы же сами говорите, что здесь не очень комфортно.

— Ну, мы на государство надеемся.

— А если не надеяться, если надеяться на собственные силы?

— Не знаю, мы думали, мы еще как коренные хотели встать, муж манси, но там с этими бумажками столько нервотрепки — не стали.

— Каждый год собираешь документы, бесполезно, уже перестали документы собирать, и все.

— Но, согласитесь, не самые приятные условия. На что рассчитывали?

— Да мы ни на что не рассчитывали. У нас нормально.

— Необходимо ли за счет бюджетных средств переселять людей из ветхих домов, балков, либо они должны самостоятельно справляться с этими проблемами?

— А то у нас денег много, деть некуда. Сады протекают, нет садов, нет школ. Не знаю, по мне, лучше бы юннатам деньги отдали, чтобы они достроили свое здание и наконец-то появился нормальный зоопарк.

— Считаю, что бюджет тут совершенно ни при чем. Каждый человек должен справляться по-своему. Я плачу налоги для определенных вещей, а не чтобы людям помогать. Со своей квартирой я сам справился. Зачем из бюджета тратить на это деньги?

    Неудивительно. В Сургуте только официально зарегистрированных жителей 350 тысяч. Проблема нескольких тысяч из них теперь большинству просто неочевидна. То ли дело те же самые опросы всего-то 10 лет назад.

    Тогда многие считали, что именно государство и только государство должно заниматься жилищными проблемами обитателей времянок. Но тогда и сам город выглядел несколько иначе. О 90-х или 80-х говорить вообще не стоит. В так называемых балках и вагончиках когда-то  жил каждый третий. Количество временных поселков достигало сотни. И ни у кого не возникает вопроса, куда все эти жители делись. Часть успели расселить еще градообразующие предприятия, самые везучие дождались своей очереди на получение муниципального жилья. Но много и тех, кто по 30 лет в ожиданиях не сидел и ничего не ждал, а решал свою проблему самостоятельно. Льготные ипотеки, субсидии для бюджетников и тому подобные механизмы работают в нашем регионе уже давно.

    Но, пожалуй, самый интересный инструмент решения проблемы времянок родился несколько лет назад. 11 временных поселков были признаны зонами для индивидуального жилищного строительства. Там провели межевание, и каждый участок в итоге получил свои границы. Это позволило жителям заниматься оформлением в собственность как своих балков, так и новых наделов.

     «Здесь уже ситуация такая была, что ничего невозможно сделать. Получается так — у нас есть государство, у нас есть законы, но с помощью этих законов невозможно людям переселиться и получить жилье. И с помощью вот такого вот подхода удалось людям получить документы на эту землю и право на эту землю и решить свои жилищные вопросы. Кто-то продал эту землю, кто-то  стал на ней строить. Попробовали, поработали, вы же знаете, под лежачий камень вода не течет», — отметил депутат думы Сургута Евгений Барсов.

    Именно по инициативе депутата Барсова подобный инструмент стал рассматриваться как реально возможный выход из проблемной ситуации с переселением. А все началось еще в 2006-м с прецедента в поселках Кедровый-1 и -2. Жители одного из домов с помощью депутата и его юристов через суд признали дом своей собственностью, приватизировали под зданием землю и тем самым получили возможность делать со своим участком практически все, что хотят. Следом появились и другие желающие отсудить свое право на земельные участки под балками. Когда уже весь поселок на уровне муниципалитета признали зоной для ИЖС, для многих людей пресловутая проблема переселения была окончательно снята.

— Вы считали, сколько там квадратных метров примерно сейчас в доме?

— Где-то 130 квадратов.

— А был балок? Сколько он там был?

— 25 квадратов.

    4 года понадобилось жителю поселка Кедровый Мирону Королю, чтобы превратить свою заветную мечу в реальность — построить дом. До этого в течение 30 лет он вместе с семьей был вынужден довольствоваться жизнью в балке. Новый дом по сравнению с прежним жилищем, конечно, небо и земля. Правда, только его владелец знает, какой ценой обошлось ему это строительство.

     «Вон даже куб доски, раньше она была 6-6,5, сейчас 8-9. Тот же самый цемент, бетон — все подорожало, а зарплата, естественно, сейчас не повышается, а понижается. Кто хочет, кто смог как-то  , кто еще помоложе, тот сделал, а кто постарше, тот вряд ли», — рассказал житель Кедрового Мирон Король.

    Тем не менее, приватизация балков и земли для жителей Кедрового, Лунного, Таежного стала самым реальным способом решения жилищного вопроса. Ведь затем уже каждый, став собственником, будет определяться — строить ли ему на своем участке капитальный дом или продавать землю и покупать жилье где-то  в другом месте. Молодежь и люди среднего возраста предпочитают строить. Кедровый, например, все больше начинает напоминать коттеджный поселок.

    Однако к организации быта у новоявленных собственников есть много претензий. В Кедровом нет центрального водоснабжения, периодически возникают перебои с электричеством, летом дороги больше напоминают направления, а зимой плохо чистятся. В общем, комфорта за пределами собственного земельного участка у жителей как не было, так и нет.

    Городские власти, конечно, знают о существовании всех этих проблем. Другой вопрос, что стоимость их решения в каждом из поселков составляет сотни миллионов рублей. Впрочем, постепенно дело начинает сдвигаться с мертвой точки.

     «С учетом того, что в Кедровом-1 и Лунном где-то  примерно по 90 семей, проектные работы проведены, и, соответственно, около 250 миллионов рублей стоит весь объем работ, все мы понимаем, что найти такие деньги в бюджете крайне сложно. Будем сейчас пытаться частично, разбивать на этапы и все-таки вопрос этот решать», — прокомментировал депутат думы Сургута Дмитрий Пахотин.

    Впрочем, инвестиции в инфраструктуру временных поселков — это не просто вложения в сургутских балочников. Благодаря этому на территории Сургута появляются дополнительные привлекательные зоны для индивидуального жилищного строительства. Семья Ирины Луки, например, самостоятельно приняла решение о переезде в пригород. Здесь они выкупили участок, на котором раньше располагался балок, и построили добротный дом.

     «Дети взрослые, квартира маленькая, а жить-то куда? В ипотеку мы не хотели на 20 лет. Мы здесь живем все, семья детей взрослые, маленький и мы. У нас все отдельно, дети отдельно, и ванна, и туалет, и кухня», — рассказала жительница Кедрового Ирина Лука.

    Так что процесс приватизации земли во временных поселках, который начался несколько лет назад, в перспективе может вдохнуть новую жизнь в эти территории. Правда, метаморфозы будут происходить там, где сами жители готовы менять окружающий ландшафт. Все это, конечно, происходит со скрипом и гораздо медленнее, чем хотелось бы. Но кажется, что лучше так, чем до скончания века ютиться в разваливающемся бараке без всяких на него прав.

Дмитрий Завьялов

Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале

Подпишитесь и читайте Новости Сургута в ленте Дзен!
Комментарии: 5
 Машин премиум класса ни у кого нет, все машины припаркованные в Авиационном-это авто жильцов соседних домов, поскольку фактически нет парковки для жителей, так что вопрос о дорогих машинах можно удалить из выпуска. Машины есть ни кто не говорит, что нет, век такой, что нужно быть на авто: детей в садик, продукты домой, на работу, а регион холодный и те кто пешком ходит рады бы сами авто купить. О шубах говоря, люди тоже не хотят мерзнуть на улице, если живут в балках значит что, из собачьей шерсти пояса носить??? Люди работают, и если кому-то кажется, что должны брать ипотеку, так это не так просто. Деньги уходят не только на кварплату, но и на ремонт и обслуживание. Чтобы подготовить жилье к зиме поверьте не одна тысяча рублей уйдет. А людей с девяностых годов кормят переселением и сами дожали вопрос до 20-х готов 21 века, об этом умалчивают наши СМИ. Прописку запретили, жилье прегодное, но не считается жилым, это как понимать??? Приватизировать нельзя, документы не дают, выходит бездонный колодец информации. Так что можно говорить о многом Сегодня, а то что было 20 лет назад просто Забыли. Люди верили управленцам города, а сейчас сами виноваты…ход мыслей устроит только того, кто с этим не сталкивался. Поживите как они, а потом опишите…

# Denis1900 27.03.2016 15:48:21 0

 Читаю комментарии и просто в шоке от вас!И что теперь машины не иметь?У людей тоже как и вас есть дети, внуки, не пешком же им ходить?Сама живу в балке с матерью пенсионеркой и мы не можем ни купить квартиру, ни уехать никуда, «заложники» этого дома!Если у меня зарплата 25 тысяч, мне никто не даст ипотеку, так как нам решить нашу проблему?

# alena26 13.03.2016 01:04:55 0

 Да, машину не иметь. Продать и машину, и шубу, и купить квартиру. У вас маленькая зарплата — и что? Я и многие другие из-за этого теперь должен вам квартиру купить? Вы за меня ипотеку платили? Нет. За кого-то другого платили? Нет. Почему же тогда вы от нас жилье требуете?

# Уже не сургутянин 13.03.2016 13:40:35 0

 Достали эти нытики…я с рождения живу в Сургуте, расчитываем только на себя (ипотека)..вот именно стоят машины премиум класса, в шубе дает интервью..пусть ждут 40 лет очереди, если сами не хотят обеспечить свое будущие в полноценной квартире: ))

# Алекс2016 12.03.2016 10:03:11 0

 +100500! Приходилось не раз бывать в этих районах. Тоже удивили шубы и дорогие иномарки. Так и хотелось сказать: может вместо шуб и дорогих машин сначала квартиру себе купите. Нет, то ли халявы от муниципалитета ждут, то ли всё и так устраивает.

# Конь в пальто 12.03.2016 10:57:40 0

НАВЕРХ