Общество 07.11.2014 20:03:54
Темная сторона программы капремонта. Могут ли сами жители управлять финансовыми потоками?

Фото: СургутИнформТВ
Темная сторона программы капремонта. Могут ли сами жители управлять финансовыми потоками?

    Обычно повышение стоимости услуги либо увеличивает периодичность предоставления, либо улучшает ее качество. В общем-то, азы экономики. Впрочем, когда речь идет о коммунальном российском рынке, то здесь действуют какие-то другие законы. Эту мысль наглядно иллюстрирует ситуация с недавно появившимся платежом в расчетках сургутян. Речь идет о взносах на капитальный ремонт домов. В среднем они составляют примерно от 500 до 1000 рублей в месяц, в зависимости от типа жилого дома и площади квартиры. Так или иначе, достаточно солидная сумма, которую жителям придется платить в течение следующих 30 лет. При этом собираемость этого взноса за сентябрь составила всего лишь 20 процентов от запланированной суммы. Если дела так пойдут и дальше, то остается только догадываться, как югорский фонд капитального ремонта домов планирует выполнить все взятые на себя обязательства.

     «Это 52 дома и стоимость их ремонта — порядка 400 миллионов. То есть, эти деньги, по сути, будут выделяться просто из фонда из округа, кредитные будут средства. Непонятно: мы еще ничего не накопили, а ремонты уже будут происходить. С такими платежами программа просто будет уменьшаться и уменьшаться, у нас там порядка170 домов всего должно быть отремонтировано с такими платежами», -полагает заместитель директора департамента городского хозяйства администрации Сургута Константин Карпеткин.

    Многие эксперты считают, что неплатежи населения связаны, в первую очередь, с непринятием условий программы. Отторжение вызывает не столько сама необходимость оплаты, сколько предлагаемая схема проведения капитального ремонта. Деньги будут поступать на счет регионального оператора, а затем перераспределяться по муниципалитетам обратно.

    Большинству жителей ждать капремонта, как минимум, лет 15-20. А деньги платить придется здесь и сейчас. Лишь немногие сургутяне оказались готовы воспользоваться альтернативным механизмом проведения реконструкции своей многоэтажки. Речь идет об открытии специального счета в банке. Это означает, что деньги собственников идут не куда-то там, а на свой собственный дом. В Сургуте пока всего лишь два с половиной десятка таких многоэтажек. И практически все они уже столкнулись с семью кругами бюрократического ада в попытке оформить все необходимые документы.

    Открытие спецсчета для жителей дома №10 по улице Лермонтова, можно сказать, праздник со слезами на глазах. Это результат многомесячной работы, с проведением нескольких общих собраний собственников, многочисленными мытарствами по инстанциям. Вот и сейчас инициативной группе предстоит провести очередное собрание жителей. Кто хоть раз пробовал пробежать с листом для голосования все квартиры в многоэтажном доме, знает, как это непросто. «Получается эпопея, что нам придется еще раз голосовать, опять собирать две трети голосов, чтобы включить в договор управления жилым домом нашим несколько, буквально 15 рублей, чтобы каждая квартира платила в месяц на расчет взносов на капитальный ремонт», — констатирует председатель совета многоквартирного дома №10 по ул. Лермонтова Евгений Луппов.

    Жителей, которые решили открыть собственный спецсчет в доме, действительно, ждет непростая судьба. Мало убедить всех остальных собственников в преимуществах этой схемы проведения капремонта. Все организация процесса затем тоже ложится на их плечи. Но так или иначе, жители 24 сургутских домов готовы заниматься этой работой. Казалось бы, флаг им в руки. Баба с возу — кобыле легче. Однако в реальности, оказавшись уже под эгидой югорского фонда капитального ремонта домов, отказаться от его услуг крайне сложно.

    Вообще, решение о том, где будут храниться деньги на капремонт — у регионального оператора или на спецсчете в банке — все собственники должны были принять до 30 июля. Жители этой высотки по проспекту Мира за открытие специального счета проголосовали уже позже этого срока. Теперь юристы фонда говорят, что процесс перевода денег займет целых 2 года.

    Ольга Леснова, как председатель ТСЖ этого дома, считает такие заявления представителей регионального оператора необоснованными. На самом деле, все можно сделать гораздо быстрее. Главное, соблюсти все необходимые юридические процедуры. Так руководство товарищества собственников жилья и намерено поступить.

     «Это не говорит о том, что фактически вы свой спецсчет через два года сможете открыть. В законе четко прописано, что спецсчет на жилой дом, если есть инициативная группа, может быть организован и открыт в любое время. При этом, там есть четкое понимание того, что вы должны уведомить югорского оператора, чтобы не было двойного начисления», -разъясняет Ольга Леснова.

    В общем, новые веяния российской коммуналки не дают скучать никому. Мало того, что цифры в платежках постоянно растут. Так еще самим жителям предстоит приложить массу усилий, чтобы быть уверенными: деньги точно пойдут на нужное для их дома дело. Впрочем, как знать, может быть именно в таких условиях и должен рождаться класс настоящих собственников?

     «Я считаю, в ситуации, когда жизнь дорожает, мы не имеем права раскидываться деньгами, то есть, несознательно давать куда-то в общий котел наши деньги. Я не говорю, что это плохо. Я считаю, что это просто неправильно, потому что мы в этом случае теряем контроль над этими деньгами», -уверен Евгений Луппов.

Дмитрий Завьялов

3608 просмотров
ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ ремонт, капитальный, сумма:
Комментарии: 24
 поймите правльно не аому не доверяйте деньги, тем не менее свои не говоря других. этот выдумщик за капремонт, сидит в москве, и ждет свой куш. вы только подумайте за месяц собрать 80миллионов денег, за такие деньги можно купить целый пятиэтажный дом. я предлагаю написать письмо в правительство об отмене этого закона, собрать по больше подписей. нельзя этого допустить, это беспридел, издевательство над простым народом, по больше митинговать надо. ни в какой стране нет такого издевательства как в россии. если я не прав, прошу меня исправить ………,
нищий · 05.04.2015 09:09:31 · #
 Сначала русский язык выучи, митинговщик фигов! Мы тут на провокации не поддаемся.
Нищему · 05.04.2015 09:45:35 · #
 За таких как ты, мы в жопе! Причем здесь русский язык? Ты за кого тут жопы рвешься? Какой провокация?
Маньяк · 05.04.2015 13:00:50 · #
Действительно зачем Вам своё мнение, сегодня в стране иметь своё мнение — это наглая провокация.
Неужели нельзя просто любить власть без ненужных вопросов и «своих» мнений, любить так как это делают в Cеверной Корее.
 · 05.04.2015 12:08:47 · #
 Если совсем коротко, то главная беда нашего народа — никого, никуда, никогда не соберешь. Все будут обсуждать на кухне, в интернете. В реальной жизни даже собрание собственников не созвать. Пассивен русский человек, а власть этим активно пользуется. Трудно представить эту ситуацию где-нибудь во Франции, Германии… Забастовки, акции протеста. А нам со всех СМИ в уши льют, что у нас, особенно в Югре, все лучше всех на планете. Отсюда вывод — реформам, подобным капремонту не будет конца.
 · 05.04.2015 09:51:26 · #
 ПОТОКОМ? это мы можем ещё как! Мы главного не умеем думать головой. ЖОПОЙ умеем. Вот всё через жопу ваша власть и делает выбранная жопами. А чего вы ждёте от ЖОПЫ? Ну будет от неё вам ПУК!
геморрой · 05.04.2015 11:09:18 · #
 Ну, раз процесс перевода денег займет 2 года, логично жильцам 2 года не платить, что собственно и делают 80% сургутян. Глядишь и пошевелятся умники из фонда.
Хорошо придумали: им в фонд денежки потекут без проволочек, а как забрать, так обещанного 2 года ждут.
Вот настанет время ремонтов большей части домов, так же сольются с темы и поминай как звали.
бодрячок · 07.11.2014 21:58:38 · #
 Программа «липовая». Недавно по ТВ Югория показывали интервью руководителя так называемого «регионального оператора» морда лица наглая, глаза опустил, сам наверно понимает что все это «лохотрон». Зайдите на сайт так называемого «оператора» скачайте в экселе данные по ремонту домов, ужаснетесь — некоторые дома вообще до конца программы (2025г.) на маломальский ремонт не стоят!!! А люди платить будут, наивные. Программа сколочена наспех, москвичи до 2018 ни копейки платить не будут, все ремонты домов из бюджета. Откуда такая забота у государства о нашей собственности. В некоторых сургутских многоэтажках сделаны ремонты и деньги люди платят без всякого «регионального оператора». Г-жа Комарова в первые годы своего правления щебетала, что район Севера должен быть максимально комфортным для проживания людей. Ну вот, комфорт уже обеспечивается, правда за наш счет.
 · 07.11.2014 22:14:56 · #
 А народ умнеть начал!))))
Анатолий · 08.11.2014 09:23:50 · #
 Считаю очередную «обязаловку» по оплате капитального ремонта домов очередной аферой правительства нашего государства по изъятию денег у населения страны. С самых «советских» времен до принятия законов о собственности, до приватизации своего жилья, население исправно платило деньги на содержание и ремонт жилых зданий.И государство ОБЯЗАНО было провести на эти деньги кап. ремонт домов, у которых»подошел» срок.Но с приватизацией жилья государство «простило» населению уплаченные за десятилетия деньги, не выполнив своих обязательств по ним и не сдав ДО ПРИВАТИЗАЦИИ жильцам отремонтированное жилье. Деньги правительство»съело», они испарились и правительство пошло на второй круг по сбору денег на кап. ремонт. При этом НИКТО не дает ГАРАНТИИ, что на свои деньги жильцы смогут провести кап. ремонт СВОЕГО дома.Правительство выпустило очередной ТУМАН вместо четкой, отлаженной и понятной программы проведения кап. ремонта жилья.
пенсионер · 08.11.2014 09:31:13 · #
 Есть в Сургуте единичные управляющие компании, которые все последние годы добросовестно и регулярно проводили ремонт инженерных сетей (замена труб и установка сан.тех.оборудования) в подвалах домов, замену электросетей и эл.оборудования домов, своевременную замену лифтов, капитальный ремонт либо замену кровли домов. Т.е. РЕАЛЬНО ремонтировали и содержали жилой фонд в надлежащем состоянии. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! — БЕЗ ПРИДУМАННЫХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СБОРОВ НА КАП. РЕМОНТ ЖИЛЬЯ! Вот что значит ответственность и добросовестность!
старожил · 08.11.2014 10:21:02 · #
 Имена и Фамилии этих УК …..наверное это к лецензированию готовятся, или к грандиозной проверке …или новые дальновидные ребята! Даже интересно!?
Из месных · 09.11.2014 17:51:47 · #
 Вот интересная математика получается. Дом у нас новый, на гарантии еще 5 лет будет. А деньги на капремонт уже сейчас собирают)))) интересно как площадь квартиры зависит от начисления. Неужели те, у кого квартира 90 квадратов, используют больше общедомового имущества)))? Все это очередной лохотрон! Не сдавал и не буду сдавать ни копейки!!!
Коренной житель · 08.11.2014 19:37:58 · #
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
(в ред. Федерального «закона» от 28.12.2013 N 417-ФЗ) 
 · 08.11.2014 20:13:38 · #
 А обдираловка в этом закое предусмотрна!! !! его одним из самых высоких тарифов сделал и жулика главного рулить поставила у этого фонда …..Это как МММ очередной лохотрон………
 · 05.04.2015 09:36:59 · #
и я нашла свой дом, написано через 23 года нам отремонтируют крышу и подвал: (((. Однако уверена что через 23 года они уже придумают как нас на….ь: ((((((за 23 года я заплачу 13,85х80х12х23=305 808 рублей… в целом по дому выходит примерно 200 млн. неужели это столько стоит…
тося · 08.11.2014 23:55:04 · #
наверное все эти 23 года мы будем еще оплачивать нужды фонда — их зарплаты, автопарк и много чего другого?
тося · 09.11.2014 00:00:36 · #
 да ППЦ!! решение вижу одно- строить свой дом и уезжать из этих скворечников. в своем доме сам себе хозяин!!
алекс · 09.11.2014 08:07:38 · #
 и там достанут)))
 · 09.11.2014 12:41:42 · #
 ну и по возмущались, да и забыли. А я буду денежки Ваши по жизни прожигать за границей. Димке Медведеву ещё чего-нибудь присоветуем и опять с народца недалёкого деньги буду стричь! Пашите, солнце ещё высоко!
чиновник · 09.11.2014 09:25:26 · #
 В нашей стране никаким законам верить нельзя, все построено в целях взращивания олигархов. Еще настроят храмов и церквей на наши денежки, будет где благодарить олигархов. Теперь даже на спортивный комплекс надо складываться жильцам. А олигархи гарантируют только общение с богом. Так и вернули нас в дореволюционную Россию.
Вот так ! · 09.11.2014 10:50:03 · #
 2 часть российского Экшона. В первом собирают по накопительную пенсию. Положи 100 р. у тебя если доживеш до нее дадут 200 и купишь ты на него жевачку орбит без сахара. Совсем за идиотов принимают.
игорек · 09.11.2014 12:11:47 · #
 Платить не собираюсь ни копейки… пусть подают в суд, а я им встречный иск. Живу в новом доме чуть больше года, а подьезд — помойка, лифт- развалюха, в которой страшно с ребенком заходить!!! Квартира — без должной вентиляции, канализация ни к черту, никуда не достучаться, чтобы чего-то добится, нужно бросить работу. Короче, пусть кто хочет, тот и платит! Я- против!!!!
Собственница · 09.11.2014 12:40:32 · #
 Я извиняюсь, обоссал квиток ЖКХ ссал и думал А ВЕДЬ УМЕЮ УПРАВЛЯТЬ ПОТОКОМ.
ССЫКУН · 09.11.2014 12:57:33 · #


Loading...


КАРТИНА ДНЯ

Все новости


СЕЙЧАС В ЭФИРЕ C1

Эфир канала С1


ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ

Тройное ДТП с переворотом. Два человека пострадали в аварии на Университетской в Сургуте. ВИДЕО
Копаем глубже! Куда утек песок с дамбы сургутской ГРЭС-2, стоивший Дмитрию Попову карьеры?В Сургуте к берегу протоки Оби прибило мертвую рыбу ценных пород. Стерлядь покрыта маслянистыми пятнами
Пассажирский автобус, следовавший из Сургута, попал в страшное ДТП под Тобольском: 4 человека погибли. ФОТОВторой случай за два дня. В Сургуте из окна вновь выпал ребенок, на этот раз 11-летняя девочкаВ Сургуте на Университетской сгорела квартира: спасены 9 человек. ФОТО


ОПРОС

Что, по-вашему, больше влияет на курс рубля?

Результаты голосования