Ломать не строить! Бизнесмен в Сургуте начал «крушить» стены дома под косметологический салон, не спрашивая ни у кого разрешения

    Неприятные сюрпризы во взаимоотношениях с бизнесом жителей многоэтажек могут поджидать не только во дворе, но даже в собственном доме. Предприниматели нередко выкупают квартиры на первых этажах, чтобы затем переоборудовать их под магазины или другие коммерческие объекты. При этом не всегда спрашивая разрешения на это у жителей.

    Так, уже больше полугода Марина Лопатина живет как на пороховой бочке. После того, как соседи внизу начали делать ремонт, одна из стен в ее квартире стала больше напоминать Пизанскую башню. Девушка неоднократно пыталась понять масштаб происходящих перепланировок. Однако дверь в квартире на нижнем этаже за все это время ей никто так и не открыл.

     «Начался ремонт внизу, начинали уже выбивать стены кувалдой, и у нас сотрясался весь подъезд. И все эти трещины, которые пошли, они просто усилились. Дому 23 года, и даже если там не несущие стены, мы зависли между двумя этажами. Мне никто не может дать ответ, ни в градостроительстве, что мы находимся в безопасности», — рассказала жительница дома №7 по улице Мира Мария Лопатина.

    Впрочем, недавно соседи сами дали о себе знать. Оказывается, квартиру выкупил некий предприниматель для того, чтобы оборудовать косметологический салон. Теперь, чтобы вывести его в статус нежилого помещения, бизнесмену необходимо собрать подписи жителей дома о том, что они не имеют ничего против. Причем такой позиции должны придерживаться все 100 процентов жильцов многоэтажки. С людьми по этому поводу общался специально нанятый юрист.

     «Насколько я знаю, тут уже в этом доме два помещения было выведено, видимо, что-то  с проволочками, может где-то  что-то  было подтасовано. Я не за кого не ручаюсь, не берусь судить, но вот в связи с этим, они не очень были настроены, категорично против», — сообщила юрист Татьяна Позднякова.

    После неоднократных обращений жителей эту квартиру с проверкой посетили специалисты городской администрации. Обследование показало, что несущие стены в ходе ремонта не были демонтированы. Правда, чиновников смутил сам факт перепланировки, которую затеял предприниматель. По закону сначала нужно оформить все документы, а уже потом крушить стены.

     «Написали им предписание о том, чтобы прекратились все работы, и если осуществляется перевод, то необходимо предоставить все документы для перевода. В настоящее время документы нам не поступили на перевод. Заявления граждан, которые к нам обращались с жалобой, взяты на контроль. При предоставлении документов владельцами переводимого помещения будет принято во внимание желание граждан», — удостоверила начальник отдела по регулированию вопросов перевода и перепланировки помещений департамента архитектуры и градостроительства Администрации Сургута Ирина Позевалова.

    Теперь предприниматель планирует провести еще одно собрание собственников для того, чтобы собрать подписи. Жители намерены пристально следить за всем его ходом, вплоть до подсчета голосов. Поскольку неизвестно — какой итоговый протокол может уйти в Администрацию для получения разрешения перевода помещения в статус нежилого.

     «Администрация, при попадании в ее органы вот таких вот решений, не проверяет достоверность подписей, она просто фиксирует: есть согласие или нет согласия. К сожалению, этим очень часто недобросовестные граждане и пользуются, очень часто представители малого бизнеса этим грешат», — отметил адвокат Алексей Редькин.

    Так что в случае чего, жителям потом свою правоту придется отстаивать в суде. Правда, и сами бизнесмены рискуют, когда делают все, не обращая внимания на буквы закона. В случае, если такие факты будут доказаны, то им придется все переделывать обратно.

     «Конечно, есть механизмы того, чтобы прекратить самовольно выполненную перепланировку. То есть, дается уведомление собственнику о том, чтобы он прекратил, если он не возвращает в прежнее состояние квартиру, то администрация имеет право подать исковое заявление в суд о продаже этой квартиры с торгов», — пояснила Ирина Позевалова.

    Тем не менее, собственникам лучше проявлять бдительность и все-таки надеяться на самих себя. Оказаться под боком у какого-нибудь салона или магазина — это еще полбеды. Гораздо хуже, если многоэтажка просто сложится как карточный домик из-за того, что кто-то  без всякого спроса снесет несущие стены.

Сергей Зотов