«Ипотеку не дадут погашать досрочно»

    В России все же начинает сокращаться масса «долевых проблем» — по информации БСН, в этом году зарегистрировано в два раза меньше сообщений о преступлениях в сфере долевого строительства. Генеральная прокуратура РФ в I полугодии 2013 года выявила в сфере долевого строительства жилья менее 1,8 тыс. нарушений законодательства. Для их устранения внесено свыше 540 представлений. К различным видам ответственности привлечено 730 виновных должностных лиц, в суды направлено более 40 исков, возбуждено 264 уголовных дела. Что ж, это хоть и не такая явная победа, и все же. Ведь, если наш преданный читатель помнит, мы, начиная с середины 2011 года активно публиковались по теме проблем с долевым строительством, составляли собственные рейтинги и перепечатывали от коллег и органов власти. А все почему? – потому что федеральная власть еще тогда во всеуслышание заявила: проблема с обманутыми дольщиками будет (должна быть!) решена до конца 2012-го. Жаль, что полноценного решения вопроса так и нет, чему не помогают и черные списки проштрафившихся компаний, и ужесточение наказания для директоров горе-фирм вплоть до уголовки (мы также об этом писали). Может быть, если обманщиков действительно будут сажать на реальные сроки, с реальной конфискацией, если власти еще и уделят больше внимания распространению информации о реноме застройщиков, работающих по долевке, проблема и решится. Посмотрим.

Деление земель на категории по целевому назначению будет отменено?

    Интересную на неделе новость опубликовал Коммерсант со ссылкой на сайт Минэкономики. Так, оказалось, что ведомство разработало законопроект, по которому с 2016 г. деление земель на категории по целевому назначению в РФ будет отменено. В частности, в документе сказано, что определять, какие виды деятельности надлежит вести на землях, станут местные власти. Исключение сделано лишь для особо охраняемых территорий, земель лесного и водного фондов, а также для ценных сельхозугодий. Таким способом чиновники планируют снизить барьеры для строительства. Впрочем, эксперты оптимизма властей не разделяют и утверждают, что законопроект «сырой», а также предрекают большие проблемы, которые ожидают застройщиков, если проект будет принят в его сегодняшнем виде, прежде всего по причине того, что классификацию видов земель предстоит разрабатывать федеральному правительству, а местные органы власти будут делить свои территории на зоны, устанавливая для них перечень разрешенных видов использования. Что ж, в России взят курс на упрощение разрешительных процедур в строительстве – может быть, и подготовленный Минэкономики документ, вопреки опасениям экспертов, будет этому способствовать.

Мост через Лену построят по ГЧП. Когда очередь дойдет уже до сургутского дублера?

    Не менее интересная информация была опубликована вчера вечером Ведомостями. Как сообщило издание, со ссылкой на Росавтодор, самый дорогой мост России будет строиться на условиях государственно-частного партнерства, при этом средств инвесторов предполагается к привлечению в объеме лишь 15 процентов. Речь идет о мостовом переходе через реку Лена стоимостью в 64 миллиарда рублей, заявки на предварительный отбор будут приниматься до 30 августа. Нас эта новость заинтересовала по той простой причине, что, как читатель прекрасно знает, Югре тоже нужен мост – дублер действующего сургутского, давным-давно не справляющегося со все возрастающей нагрузкой в связи с ростом транспортного потока. Только вот судьба этого дублера пока под вопросом. Дело в том, что, несмотря на проводящееся в настоящее время обоснование инвестиций и следующие за ним работы по проектированию начало строительства – сроки – остаются открытыми и туманными. По крайней мере, ответственные лица, в частности, директор департамента транспорта и дорожного хозяйства Алексей Вторушин не смог ответить нашему информагентству, начнется ли непосредственно строительство объекта вслед за проектированием. Логически рассуждать, оно, конечно, зачем тогда вкладываться в обоснование инвестиций и проектирование (только по проектированию расходов – на 400 млн. руб.), если потом не строить. Но ведь и категоричного «обязательно построим» мы тоже не услышали. Проблема с инвестором? – так было обращение Ассоциации строителей Сургута к окружным властям, где президентом организации была предложена схема как раз ГЧП, которая бы закрыла вопрос с источниками финансирования. А так – грустно. Кстати, действующий мост через Обь в районе Сургута сейчас ремонтируется, ввиду чего у моста скапливаются километровые пробки. Будем ждать, пока он вообще выйдет из строя и передвигаться на паромах?

Ипотека под 6% при инфляции в 20% — не вопрос

    Позабавили аналитики из Минэкономразвития и Центробанка. По их заверениям, снижения ставок по ипотеке до 8 процентов можно ожидать уже в следующем году, еще через пару-тройку лет – до 6%. Де, главным фактором снижения ставок по ипотеке является наличие «длинных дешевых» денег, которые в экономике России практически отсутствуют. Но это ничего. На текущий год целевой ориентир Банка России по инфляции составляет 5-6%, поэтому плюс 2% на операционные расходы банкам – уже достаточно, так что ипотека под 8% — явление уже возможное в текущих условиях. Это по их логике. А то, что сегодня средневзвешенная ставка превышает 12,5% — это, в общем, не беда. Сейчас банкам покажут политический кулачок, о чем эксперты ЮСИ.рф говорили в рамках проведенного круглого стола, и всё, ставки махом упадут вдвое, хоть бы даже инфляция была под 20%. Ну, что тут скажешь: дешевая ипотека – благо для народа. И не важно, каким образом этого добиться. Видимо – не важно.

Ипотеку не дадут погашать досрочно

    Еще об ипотеке. Досрочное погашение ипотечного кредита может обернуться для заемщиков дополнительными выплатами, о чем на неделе отписался портал БСН со ссылкой на свои источники в Госдуме – последняя осенью будет рассматривать поправки в закон о потребительском кредитовании. Предлагается не разрешать возврат займа в течение первых 10 дней после его получения (такая возможность доступна для потребительских кредитов). Кроме того, досрочное погашение кредита в пределах первого года использования могут или вообще запретить или обложить комиссионными выплатами. С одной стороны, это минус – ну вдруг вы получили возможность погасить кредит именно в первый год, зачем тогда вам переплачивать по процентам за пользование? С другой, при отсутствии комиссии за то же досрочное погашение все расходы на обеспечение кредита (а это оценка предмета залога, страхование и так далее) «уходят» в ставку, повышая ее, таким образом, поправки в закон направлены, в целом, как говорят эксперты, на снижение цены ипотеки. Так что, возможно, дешевая ипотека – это не такая уж фантастика.

Россияне считают нормальным не платить налоги. Еще бы 

    И еще одна любопытная новость. Как отписались РИА Новости, согласно их опросу, за четыре года доля тех, кто в целом допускает возможность скрывать часть доходов, чтобы не платить налоги на них, увеличилась с 10% до 16%. При этом и сократилось число тех, кто считает, что не платить налоги предосудительно — с 49% до 30%. В общем, понятная логика. С такими налогами, как у нас, не платить их – вполне логичное решение. Хотя и рисковое. Ну тут уж каждый сам для себя решает. Заплатить и спать спокойно, но бедно, или не платить и развивать бизнес, чуточку не досыпая, потому как не знаешь, что еще взбредет в голову прикормленным мздоимцам. Как-то так.

Служба информации ЮСИ.рф